Your search results

Articles Recents

Marie Kondo .- La Magia del orden método KonMari.- Inmocosta API Estartit

Marie Kondo

Aug 16, 2019
Marie Kondo
Continuar llegint
Inmocosta API Estartit calendari 2020-2021 Estartit escala torroella de montgri

Ja tenim el nou calendari de Inmocosta 2020-...

Aug 01, 2019
Com cada any, a principis d´estiu os presentem el nou calendari. Per nosaltres és un gran esforç el [més info]
Continuar llegint
Notaria Inmocosta API Estartit Costa Brava

Nova LLei hipotecaria

Jul 22, 2019
Aquestes són les tres preguntes més freqüents que responen els notaris en matèria d’hipoteques A Espanya es s [més info]
Continuar llegint
The professionals authorized to mediate in property transactions are the APIs, appropriately registered, as their intervention is under the guardianship of their Professional Colleges. And their services are free of charge for the buyer. We can summarise the process of buying a home in Spain in the following steps, each of which is highly essential: - The choosing of a home in order to find the one most suitable. - Information about the legal, registration, fiscal and the town or country planning situations. - The contract and the title deed. - Dealing with the title deed, taxes and the property registrer. - Changing the name in the cadaster. - Financing. In order to have the security of correct guidance in each of the stages, it is recommended that you use a Qualifield Estate Agent, an A.P.I., as both his experience and his professionalism are guarantees of a transaction which will be formal and without surprises. CHOOSING THE HOME The APIs will advise you from the start, from the moment you decide to buy a home. You will find the best opportunities with them as they have the widest knowledge of the market. THE LEGAL, REGISTRATION, FISCAL AND TOWN OR COUNTRY PLANING SITUATIONS One of the professional norms set out in the Code of Ethics of the College is that every offer from an API guarantees thet the seller is in a legal condition to transfer the property and that the buyer can own and make use of it without any impediment. The buyer must have the certainty that the property is not subject to any registered charge or, if subject, he will be so informed and where necessary the charge will be lifted with the absolute security that it will be correctly done. Currently, the Notary is also obliged to obtain information from the property registry. The API will also give you precise information about the fiscal consequences of your acquisition. There still remains the sorting out of your home with respect to taxes and, should this be the case, with the Proprietots Association and with the Town Hall with reference to the town or country planning relating to the property. THE CONTRACT AND THE TITLE DEED It is advisable that property transfers are recorded as soon as possible in deeds authorised by a Notary. Nevertheless, experience has shown that normally the initial transfer document only takes the form of a private contract. A private contract is enforceable before a Court of Law but has the handicap of not being registrable in the Property Register, a situation which could imply a problem, although a remote one. DEALING WITH THE TITLE DEED. TAXES Within one MONTH of being signed, the title deed must be submitted to the Settlement Office for payment of the Asset Transfer Tax. One is entitled to a 70% discount on the Asset Transfer Tax if he meets the following requirements: • It must involve the transfer of the fee simple of a property or part of a property for its use as a residence. • It is in favour of a Real Estate company whose main activity must be: the construction of buildings, real estate development, or the sale of properties on its own behalf. • The acquiring company in question must incorporate the property into its current assets for the purpose of reselling it. • The time frame for resale is set at 5 years (as of 1/1/2009), to be carried out in favour of: - A private party who uses it as his primary residence. - Another company that complies with the requirements indicated. * The deed is to document the intention to apply the fiscal discount. If after this period he fails to transfer the property to one of the preceding parties he is to present a declaration of the percentage outstanding, until reaching 10%, plus the corresponding interest for the delay. If it represents a new home the document must also be presented at the same Office, and within the same time frame, for payment of the Legal Acts Tax of 1.2%. However, in this case, he is to have paid the Value Added Tax, of 10%. The taxation terms governing Documented Legal Acts are as follows: -Waiving of the VAT exemption: 1.8% -Acquisition of housing declared to be “government-protected”: 0.1% -Mortgages for the acquisition of “government-protected” housing: 0.1% -Provisional filings: 0.5% -Groupings, divisions and aggregations of properties, declarations of newly built properties, the horizontal division of properties, adjudications, transfers subject to VAT, the constitution of mortgages, the modification of mortgages and other documented legal acts documented by a notary: 1.5%: (the scale has disappeared) The 5% rate is maintained for the Asset Transfer Tax for the acquisition of a primary residence by those ages 32 and younger. THE REGISTRY When the deed has been dealt with in the Cashier's Department of the autonomous government Tax Office it is advisable to present it to the Property Registry for it to be registered. The registration of the deed means thet the ownership of the property is recognised for all effects. Frequently the Cashier's Departement of th autonomous governement Tax Office and the Property Registry are at the same place. CHANGING THE NAME IN THE CADASTER Once the title deed has been registered in the Property Registry, there only remains going to the Cadaster in order to register the change of ownership for the purpose of th Property Tax so that the Property Tax Assessment notice will be issued in the name of the buyer. OBLIGATIONS OF THE SELLER It must also be remembered that the seller has to hand over the Hability Certificate (Cèdula d'Habitabilitat) as well as the First Occupacy Licence (Llicència de Primera Ocupació) issued by the Municipality where the dwelling is located. The Hability Certificate provides the purchaser with the guarantee that the dweling has the minimum conditions of habitability. In the case of new buildings the seller must also hand over the certificates from officially recognised installers (plumbers, electricians, etc.) Both the Hability Certificate and the First Occupancy Licence are necessary in the order to contract for the water, gas and electricity supplies. THE FINANCING It is of great importance to study which is the best way of financing the purchase with respect to each case and each particular time. The API, because he is continually in direct contact with the finance houses, will be in a position to supply you with the information you need.

Els notaris confirmen una tendència: els ban...

Jun 12, 2019
Després de quatre mesos d’estadístiques del mercat de l’habitatge, els notaris constaten certa obertura [més info]
Continuar llegint

Ja tenim el nou fulletó!

Apr 18, 2019
Podeu passar a buscar el fulletó núm. 28 del mes d’abril, maig i juny 2019 a la nostra oficina a l’Avin [més info]
Continuar llegint

CALENDARI D’ACTIVITATS I FESTIUS 2019

Mar 27, 2019
Torroella-L’Estartit- Illes Medes
Continuar llegint
Comiat de Cristina, Renate Hutter, Judith Payet i Eva Ruiz

Comiat de la Cristina, la nostra becària

Feb 06, 2019
La Cristina es va incorporar al nostre despatx a principis del 2018 com a becària. Ha completat 900 hores de formac [més info]
Continuar llegint
Catifa at home acollidora Inmocosta api Estartit venda immobles

Petits detalls acollidors

Jan 31, 2019
Avui m´he trobat aquesta estora a l´entrada d’ un pis que tenim en venda i m´ha encantat. Petits detalls son [més info]
Continuar llegint
‘Amor a primera vista’, la nueva campaña de idealista en TV

Amor a primera vista

Jan 19, 2019
M´ha encantat el nou anunci del portal IDEALISTA. Hi ha habitatges que et fan sentir a com casa i aquest& [més info]
Continuar llegint
Eva Ruiz Regàs gerent de Inmocosta api Estartit

Gràcies

Dec 29, 2018
Moltes gràcies per deixar-nos compartir aquest 2018 amb tots vosaltres. Eva Ruiz i Regàs Gerent
Continuar llegint
Nou calendari Inmocosta API 2019-2020

Nou calendari 2019-2020

Dec 15, 2018
Ja tenim el nou calendari de sobretaula. El 90 % de les fotografies les em fet nosaltres i cada any seleccionem les [més info]
Continuar llegint
felicitacio Nadal Inmocosta API 2018 Bon Nadal Merry Christmas

Bon Nadal i Tot el millor per el 2019

Dec 15, 2018
El valor de les coses no està en el temps que duren sinó en la intensitat amb què succeeixen. Per això existeixen m [més info]
Continuar llegint
625 Fira de Sant Andreu a Torroella de Montgrí dissabte 1 i diumenge 2 dessembre

625 Fira de Sant Andreu a Torroella de Montg...

Dec 01, 2018
Aquest cap de setmana es celebre a Torroella e MOntgrí la 625a edició d´aquesta fira. És una de les més antigues de [més info]
Continuar llegint

L’Abans i després en la captació dR...

Nov 09, 2018
L’Abans i després en la captació d’alguns immobles. Sovint ens trobem amb immobles que els clients pose [més info]
Continuar llegint
Campionat de Catalunya de Doma Clàssica.- Barcelona Open Sports Club

Campionat de Catalunya de Doma Clàssica.- Ba...

Nov 09, 2018
Aquest cap de setmana seguirem en directe el Campionat de Catalunya de Doma Clàssica que tindrà lloc a l’ Ope [més info]
Continuar llegint
Seleccionada una finca de Inmocosta a ser portada del portal Idealista

Seleccionada una finca d’ Inmocosta AP...

Oct 26, 2018
Seleccionada una finca de Inmocosta API a ser HOME del portal Idealista. Avui em sigut seleccionats pel portal IDEA [més info]
Continuar llegint
Sessio fotos Lola Inmocosta API L'Estartit Costa Brava

Sessió fotogràfica amb la Lola, la nostra ma...

Oct 13, 2018
Sessió fotogràfica amb la Lola, la nostra mascota. Avui em estat fent fotos per un nou catàlec, entre immoble i imm [més info]
Continuar llegint
Subhasta al Mas Pi a favor de la fundació LLuís LLach pel Senegal

Subhasta al Mas Pi a favor de la fundació LL...

Sep 09, 2018
Aquest dissabte s’ha celebrat al Mas Pi de Verges la subhasta ExpréArt . S´han subhastat totes les obres d´Ar [més info]
Continuar llegint
Calendari

Calendari sobretaula Inmocosta API 2019 / 20...

Aug 23, 2018
Calendari sobretaula Inmocosta API 2019 / 2020 Ja estem recopilant les fotos pel proper calendari de sobretaula 201 [més info]
Continuar llegint
sant genis 2018

Festa Major Torroella de Montgrí 2018

Aug 21, 2018
La Festa Major és una de les cites cabdals del calendari festiu i cultural de la vila de Torroella de Montgrí. Un a [més info]
Continuar llegint
certificat energetic

Servei de gestió de certificat d’eficiència ...

Jul 25, 2018
El Real Decret 235/2013, (BOE 89), de 5 d’abril, aproba el procediment bàsic per la certificació de la Eficiència E [més info]
Continuar llegint
Cristina, Mathilde i Eva fent un mos per recuperar forçes a Colomers, just al costat del riu

Embustiada per petits poblets del nostre ent...

Jul 14, 2018
Com ja es habitual a l´estiu, fem l’embustiada als pobles del nostre entorn. M’agrada especialment perq [més info]
Continuar llegint

El valor d’un Agent de la Propietat Im...

Jul 07, 2018
Podem comprar un pis per internet, com aquell que es compra un llibre?    Vendre o adquirir una propietat, a més de [més info]
Continuar llegint

Festa Major de Torroella de Montgrí 2018.

Jul 05, 2018
La Festa Major de Sant Genís de Torroella de Montgrí. És una de les festes més rellevants del Baix Empordà, on s [més info]
Continuar llegint
Festa Major Estartit 2018

Festa Major de L’Estartit 2018.

Jul 05, 2018
Per Santa Anna aquí a l’Estartit celebrem la Festa Major. Aquest any la celebrem del 26 al 29 de juliol, el d [més info]
Continuar llegint
Tallers familiars Mini Beach Club 2018 - Inmocosta API Estartit

Tallers familiars. Mini Beach Club 2018.

Jul 05, 2018
Tallers familiars. Mini Beach Club 2018. Veniu a gaudir dels tallers familiars que ofereix el Mini Beach Club total [més info]
Continuar llegint
Illes Medes Les Illes Medes formen part del Parc Natural del Montgrí. Són actualment una de les reserves marines més importants de la Mediterrània occidental, així com un dels destins més apreciats en el móm del submarinisme. Les activitats nàutiques i subaquàtiques són variades i sempre respectuoses amb l'espai natural de les Illes Medes. A continuació deixem un seguit d'activitats diferents i divertides que es poden realitzar mentres  es gaudeix d'aquest famós Parc Natural.

Maneres de visitar la Reserva Natural de les...

Jun 29, 2018
Illes Medes. Les Illes Medes formen part del Parc Natural del Montgrí. Són actualment una de les reserves marines m [més info]
Continuar llegint
Rutes pel Parc Natural a Cavall - Hípica Mas Paguina. - Inmocosta API Estartit

Rutes pel Parc Natural a Cavall – Hípi...

Jun 27, 2018
Veniu a descobrir el Parc Natural d’una manera m0lt diferent. L’Hípica Mas Paguina ofereix excursions a [més info]
Continuar llegint
21, 22 i 23 de Setembre Les Illes Medes han estat el refugi de pirates i corsaris desde fa molts anys, des d'allà dirigien els atacs a les costes des del mig del mar. Per recordar aquells temps, l'Estartit s'omple de festa. Els carrers estan plens de parades amb productes artesans i tradicionals, de decoracions i d'alegria. La fira se celebra el tercer cap de setmana de setembre, on podrem gaudir tots d'espectacles, cercaviles, actuacions, tallers, mercat artesà, exposicions, havaneras, danses, el desembarcament de corsaris, la hissada de la bandera pirata... I molt més! Veniu a gaudir d'aquest fantàstic cap de setmana al costat dels pirates i corsaris de l'Estartit!

Pirates i Corsaris a les Illes Medes 2018

Jun 27, 2018
21, 22 i 23 de Setembre Les Illes Medes han estat el refugi de pirates i corsaris desde fa molts anys, des d’ [més info]
Continuar llegint

38a Edició del Festival de Torroella de Mont...

Jun 25, 2018
38a Edició del Festival de Torroella de Montgrí La 38a edició del Festival de Torroella de Montgrí es celebrarà de [més info]
Continuar llegint
Jazz Festival Estartit 2018 / Festival Torroella de Montgrí - InmocostaAPI

Jazz Festival L’Estartit 2018

Jun 22, 2018
Del 19 al 22 de Juliol Durant aquests 4 dies sonarà per tot l’Estartit les notes del millor jazz català, esta [més info]
Continuar llegint
L'Estartit Beatles Weekend! - InmocostaAPI

L’Estartit Beatles Weekend!

Jun 22, 2018
De l’11 al 15 de juliol. Tot un cap de setmana dedicat al món dels Beatles. Hi han previstos un munt d’ [més info]
Continuar llegint
Diploma empreses InmoCosta Generalitat de Catalunya Ensenyament Ajuntament Torroella de MOntgri e Institut Torroella

Diploma de RECONEIXAMENT A L’EMPRESA I...

Jun 15, 2018
Diploma de RECONEIXAMENT A L’EMPRESA Inmocosta API Pel seu compromís de formar els alumnes del Cicle Formatiu [més info]
Continuar llegint
Campionat Enganxe Catalunya a LEstartit.- Hípica Mas Paguina

Campionat Enganxe Catalunya a L´Estartit.- H...

Jun 05, 2018
Campionat Enganxe Catalunya a L´Estartit.- Hípica Mas Paguina Aquest any 2018 , és celebrarà el Campionat de Catalu [més info]
Continuar llegint
Avui , em motiu del 3o Aniversari de la nostra empresa, em estrenat vehicle d'empresa.

30 Aniversari de InmoCosta API L´Estartit.

May 11, 2018
30 Aniversari de InmoCosta API L´Estartit. Avui , en motiu del 3o Aniversari de la constitucio de la nostra empresa [més info]
Continuar llegint
Cristina Collier, nuestra becaria Inmocosta API Estartit

La nostre becaria, Cristina Collier, ha comp...

Apr 28, 2018
La nostre becaria, Cristina Collier, ha completat les 100 primeres hores de formació a l’empresa. El mes de f [més info]
Continuar llegint
Relaxing Music 24/7: Study Music, Light Music, Spa Music relaxdaily 278 espectadors ARA EN DIRECTE 1:53:01 [TOP SONG 2018] Best English Songs Cover 2018 Hits Remixes of Popular Songs Acoustic Mix Covers Hit Time Music Recomanat per a tu 1:23:43 Barbra Streisand full album 2017 || Greatest Hits Best of Barbra playlist collection ANN Recomanat per a tu 1:01:22 The Best Acoustic Covers of Popular Songs 2018 - Only For You #vol 1. Música para tiendas DCOLOR MUSIC Recomanat per a tu 43:59 Fatoumata Diawara - Fatou (Full Album) World Circuit Records Recomanat per a tu 1:32:49 Norah Jones Top Songs Full Album 2018 Music Life Forever Recomanat per a tu Greatest Hits Of The 60's - Best Of 60s Songs Music & Memory Recomanat per a tu ANDREA BOCELLI EXITOS En Español Violet House 2018 Recomanat per a tu ¿CÓMO JUGAR AL WARI? | Juegos que cambian vidas - Oxfam Intermón Oxfam Intermón 1,8m visualitzacions Intermón Oxfam - Etiopía, el derecho al agua potable Oxfam Intermón 3,3m visualitzacions Diario de Sara desde Perú - Oxfam Intermón - #escaqueofiscal Oxfam Intermón 230 visualitzacions Chema Martínez nos habla de la alimentación durante el Oxfam Intermón Trailwalker: Oxfam Intermón 1,7m visualitzacions Viaje de colaboradores de Oxfam Intermón a Paraguay Oxfam Intermón 1m visualitzacions Telediario TVE - Trailwalker Trailwalker Intermón Oxfam 809 visualitzacions Intermón Oxfam - Trailwalker 2012 vídeo-resumen Oxfam Intermón 2,8m visualitzacions Caminamos por un futuro sin pobreza en Oxfam Intermón #Trailwalker2018

Trailwalker2018 .- Caminant per aconseguir u...

Apr 21, 2018
Trailwalker2018 .– Caminant per aconseguir un món millor. Aquest any ens complau haver-hi col·laborat amb en [més info]
Continuar llegint
Nou folleto INMOCOSTA API abril-maig-juny

Nou folleto INMOCOSTA API abril-maig-juny

Apr 10, 2018
Nou folleto INMOCOSTA API abril-maig-juny Un trimestre més em tret el fulletó Inmocosta APi amb algunes de les nost [més info]
Continuar llegint
Horari Setmana Santa Inmocosta API 2018

Horari de Setmana Santa 2018 Inmocosta Api

Mar 27, 2018
Horari de Setmana Santa 2018 Inmocosta Api Aquesta Setmana Santa 2018 romandrem oberts el Divendres Sant de 10-13, [més info]
Continuar llegint
Un terç dels habitatges de Girona els compren estrangers

Un terç dels habitatges de Girona els compre...

Mar 19, 2018
Un terç dels habitatges que es compren a la província de Girona van a parar a mans estrangeres, sobretot de frances [més info]
Continuar llegint
Conveni formacio dual Inmocosta Api Estartit i Generalitat de Catalunya

Signat conveni de col.laboració dual amb la ...

Feb 19, 2018
Avui em signat el Conveni de col.laboració entre l’Administració de la Generalitat de Catalunya, mitjançant e [més info]
Continuar llegint
Hipica Mas Paguina Concurs Enganxe doma clàsica Inmocosta API Estartit

Concurs Enganxe doma clàsica a Hipica Mas Pa...

Feb 05, 2018
El diumenge es va celebrar a la Hipica Mas Paguina de l’Estartit el concurs d´enganxe en Doma clàssica. Com s [més info]
Continuar llegint
Tendències i disseny en decoració per 2018 Fotocasa Inmocosta API

Tendències i disseny en decoració per 2018

Jan 29, 2018
En general, la casa es percep avui, més que mai, com un refugi enfront d’un exterior estresante i inestable. [més info]
Continuar llegint
Una de les majors fonts de gèrmens està en el teu saló i la toca tota la teva família.

Una de les majors fonts de gèrmens està en e...

Jan 27, 2018
Una de les majors fonts de gèrmens està en el teu saló i la toca tota la teva família. Quan pensem en llocs saturat [més info]
Continuar llegint
Más tipo fijo, más transparencia y cambios en el euríbor: lo que les espera a las hipotecas en 2018

Més tipus fix, més transparència i canvis en...

Jan 22, 2018
“L’any es presenta amb bones perspectives per al sector hipotecari, tant pel manteniment del seu dinamisme co [més info]
Continuar llegint
passeig a cavall Hipica Paguina

Un diumenge cuasevol a principis de d´any...

Jan 14, 2018
Res millor que un passeig a cavall per el nostre entorn
Continuar llegint
Catalunya és teva . Inmocosta Agencia immobiliaria

Catalunya és teva

https://youtu.be/FNDR1_huwrw
In such a large (and complex) market, as is the real estate, it is of paramount importance to know what is the one that has to be taken into account when hiring the services of a real estate agent. Although it is true that in recent years the lack of regularization of real estate brokerage activity has caused the deterioration of the image of the sector, which has also been recently in Catalonia, have established regulations that seek to promote transparency in the housing sector And guarantee the protection of consumers (Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, Decree 12/2010, which regulates the requirements to exercise the activity of real estate agent and creates the Registration of approval Of real estate agents). Under this new regulation, since September 9, 2010, the Register of Real Estate Agents in Catalonia enters into force, which is obliged to register all real estate agents operating in Catalonia.

Perquè un col·legiat API ?- Col.legi Oficial API

En un mercat tan ampli, (i complex), com és l’immobiliari, és de cabdal importància saber què és el que s’ha de tenir en compte a l’hora de contractar els serveis d’un agent immobiliari. Si bé és cert que durant els últims anys la poca regularització de l’activitat de mediació immobiliària ha provocat el deteriorament de la imatge del sector, que també ho és recentment …

2016 cumple las previsiones: se venden más de 400.000 viviendas por primera vez desde 2010 Las previsiones de los expertos sobre cómo se estaban comportando las ventas de viviendas iban bien encaminadas. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado que durante 2016 se llevaron a cabo 403.866 compraventas de casas en España. La cifra acumulada del pasado ejercicio arroja un crecimiento interanual del 13,6%, se convierte en la más alta desde 2010 (cuando la cifra se acercó a 440.000) y supera en un 1% la barrera de 400.000 transacciones que esperaba el mercado. Desde los mínimos de 2013, cuando apenas se cerraron 312.600 compraventas, el número de transacciones ha aumentado un 29,2%. Sin embargo, la cifra actual sigue un 48% por debajo de 2007, cuando se sellaron más de 775.000 operaciones. Durante todo el año las viviendas de segunda mano han sido las protagonistas: han supuesto cuatro de cada cinco transacciones y han marcado máximos desde el año 2007 tras sumar 328.248 compraventas. Las viviendas nuevas, en cambio, han firmado su peor ejercicio de la historia tras registrar 75.618 ventas.

La compravenda d’habitatge va registrar un creix...

L’estadística mensual que publica el Consell General del Notariado indica que la compravenda d’habitatges va registrar en 2016 una expansió interanual del 13,5 % (14,8 % en termes desestacionalizados) i que el preu del m2 dels habitatges venuts l’any va ser d’1.309 €, la qual cosa suposa un encariment del 2,4 % interanual. Amb les últimes dades conegudes per al mes de desembre, el …

2016 cumple las previsiones: se venden más de 400.000 viviendas por primera vez desde 2010 Las previsiones de los expertos sobre cómo se estaban comportando las ventas de viviendas iban bien encaminadas. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado que durante 2016 se llevaron a cabo 403.866 compraventas de casas en España. La cifra acumulada del pasado ejercicio arroja un crecimiento interanual del 13,6%, se convierte en la más alta desde 2010 (cuando la cifra se acercó a 440.000) y supera en un 1% la barrera de 400.000 transacciones que esperaba el mercado. Desde los mínimos de 2013, cuando apenas se cerraron 312.600 compraventas, el número de transacciones ha aumentado un 29,2%. Sin embargo, la cifra actual sigue un 48% por debajo de 2007, cuando se sellaron más de 775.000 operaciones. Durante todo el año las viviendas de segunda mano han sido las protagonistas: han supuesto cuatro de cada cinco transacciones y han marcado máximos desde el año 2007 tras sumar 328.248 compraventas. Las viviendas nuevas, en cambio, han firmado su peor ejercicio de la historia tras registrar 75.618 ventas.

2016 compleix les previsions: es venen més de 400.000 ...

Les previsions dels experts sobre com s’estaven comportant les vendes d’habitatges anaven ben encaminades. L’Institut Nacional d’Estadística (INE) ha confirmat que durant 2016 es van dur a terme 403.866 compravendes de cases a Espanya. La xifra acumulada del passat exercici llança un creixement interanual del 13,6%, es converteix en la més alta des de 2010 (quan la xifra es va acostar a 440.000) i …

no thumb

Any nou i colors a la vista

Porta sort anar amb el vestit tradicional de les ètnies del nord del Vietnam i avui em quedat absolutament bocabadats de l explosió de colors que ens han aportat els nens i sobretot les nenes. El problema. Es que no es deixen fotografiar , es mooooolt difícil aconseguir una imatge . Segons les ètnies van vestides de un color o unaltre  Jo les anomeno …

Els paisatges rurals

Son absolutament fantàstics  Mai em cansare de fotografiar-los  De fet voldria parar sovint per plasmar cada cantonada però el viatge es faria massa passat.  En Pasqual pobret , no es queixa de les vegades que paro i el faig servir de model Com podeu veure les carreteres no sempre son bones , però en cualsevol cas amb prudència son molt assequibles 

Cap d any vietnamita

En Pasqual i jo varem celebrar el cap d any Vietnamita.  La veritat es que no va pas ésser massa espectacular. Com que no parlem el seu idioma no ens enterem pas massa de res … Però a les 12 de la nit hi va haver el que ells anomenen el countdown i després … Happy new Year i bona nit.  Comença l any …

Avui hem tocat el cel Vietnamita

Amb un dia espectacular em pujat fins el Fansipan amb un funicular.  El recorregut fins el Fansipan es de 6 km. De funicular  A quest funicular es un projecte absolutament majestuós i car , molt car. Això de fer un funicular que pot transportar fins. 2.000 persones a l hora es una passada. Al cim hi ha varis temples i com no , la …

Relax a Sapa

Necessitem descansar i avui dia de relax a Sapa.  Sapa es una ciutat de 36.000 habitants i es troba a 1650 m alçada sobre nivell del mar.  Viu del turisme que habitualment venen a escalar la Montanyà mes alta de Vietnam el Pasifan o sençillament a fer trekking L esmorzar al hotel ha sigut complert Truita amb bacon i formatge i directes cap el …

2 dies de ruta i finalment arribem a Sapa

Portem 2 díes llevant-nos a les 5 del amtí per poguer arribar a destí en una hora prudencial. Avui ens em llevat a Dien Bien Phu i teniem aproximadament 300 km per arribar a SAPA. Al hotel no servien esmorzar per el que em sortit molt puntuals , però  a molts pocs metres ens em adonat que durant la nit ens han robat la …

no thumb

Ruta cap a les montanyes just Al costat de Laos.

Teníem clar que la ruta d avui seria molt llarga potser la mes llarga de totes les previstes, per lo tant ens em llevat a les 5 i a les 7 ja sortíem esmorzats i amb les maletes dalt la moto . Al mati feia fred , anem equipats amb samarreta tèrmica i jaqueta de moto amb el forro d hivern . Fins a …

Quina diferencia !!

Menys mal que em deixat la vida frenètica i el conduir exasperant de Hanoi, ara només tenim que estar pendents dels autobusos que circulen com locos , dels milliolns de motos dins els pobles , em d’esquivar les moto arbres de Nadal, als ànecs, els gosos, els bous, els forats de la carretera , …. però això no compte !!! O sigui que tot …

Passeig caminant per les montanyes del Vietnam

Creiem important amb en Pasqual no sols fer moto sinó també gaudir de les vacançes i de l entorn, així dons tant punt em arribat a destí ens em calcat les sabates de caminar i em fet una llarga … molt llarga caminada ( bàsicament perquè ens em perdut ) Aquí algunes de les fotos .. Aquesta darrera foto que la trobo sençillament genial …

Sortida caòtica de Hanoi i enfilem cap a les montanyes...

Aquest mati, malgrat ens volíem aixecar d hora, em acabat sortint del Hotel a les 10. En Una ciutat de 7.500.000 habitants l extensió es molt important i ha sigut bastant caòtic i penós , malgrat els millions de motos no em contemplat cap accident ​​ ​ ​​ En sortit del chaos de la City  per adintrarnos en el no me os penós chaos …

Tunejant el meu telèfon 

Sempre m ha fet ilusio tenir una súper mega funda per el mòbil. No la puc tenir a casa perquè es pensarian que m he begut el enteniment. Però aprofitant aquest viatge a Vietnam m he firat

Ja tenim moto

Teníem que solventar el mes ràpidament posible el tema de les motos. Aquí totes les motos son molt sencilles i algunes d elles molt velles. Ahir ja varem estar mirant les ipcioms de compra o lloguer i finalment ens em inclinat per una parell de motos pràcticament noves Les Honda dream. En Pasqual m ha deixat escollir i jo he triat model per el …

Glamour in Vietnam 

Aquest mati ens em llevat d hora i després de un esmorzar estoic em volgut visitar el temple Ngoc Son que es troba dins el llac Hoac Kiem. Per sort el centre avui dissabte resta tancat al trànsit rodat. He aprofitat per saltar a la comba a uns nens I comprar-me un barret i un casc vietnamita de record En Pasqual es un bé …

Arribem a Hanoi i primeres impresions.

Día 2-20 de gener : Desprès de una petita parada Técnica al aeroport de Malpensa ( Milà) ens espera un vol de unes 11 hores fins a Singapore. El avió no estava pas a petar i entre en Pasqual i jo hi ha quedar un seient lliure que vaig aprofitar per posar-hi la meva estesa de coses habituals: ordinador, llibre de Vietnam, càmera, papers …

Preparats, llestos… marxem

Día 1-19 de gener : Com que soc de poble i m’agrada curar-me en salut, m’he llevat molt d’hora per acabar de repassar totes les petites coses que faran que el viatge sigui un èxit o un complert desastre: passaport , VISA, efectiu, Cámara, lap-top i el llibre de Vietnam. A les 4 del matí deguda reunió amb la meva Excel·lentíssima Mare davant una …

no thumb

Acabem d arribar i ja som milionaris 

Hem fet canvi de 300 euros i tenim 7.000.000 Dongs !!!! Wala quina festa 

Els nervis de les darreres hores…

Cada vegada que preparem un viatge penso…. cada cop tens més experiencia i ja ho començes a tenir tot més per mà, però no és així; mai m´he acostumat a agafar el mínim per emportar i sobre el mínim , encara deixar la meitat a casa. Fa díes que sobre el llit d’invitats hi tinc 4 samarretes, 4 mudes de roba interior, 2 pantalons, …

I les motos ?????

A Patagonia, Japó, Nova Zelanda… sempre em llogat moto a destí, però aquesta vegada ens em informat i comprarem una moto de 25a mà com a mínim a Hanoi. Com que sé que us agrada molt llegir, transcric Íntegrament un blog molt interessant perquè us pugueu imaginar el que ens trobarem:   VIAJANDO EN MOTO POR VIETNAM Así que te entusiasmaste por la romántica …

no thumb

Coses interesants a saber del Vietnam:

1. La llegenda explica que els pobles d’aquesta terra es va originar a partir d’una unió entre una princesa xinesa immortal i “El Senyor Drac dels Mars”. 2. El nom del país va ser escrit originalment com dues paraules, Viet Nam. 3. La seva cultura és una complexa adaptació dels xinesos, japonesos, francesos i influències colonials americanes. 4. En 938 dC, els vietnamites van …

no thumb

El nostre viatge a Vietnam

Programar un viatge no és res senzill i és molt important preparar-lo amb les persones adequades. Sempre penso que un viatge comença el moment que comences a pensar en ell i aquest viatge es va gestar després d´una trucada el mes de setembre 2016. En aquell moment no era tan important el destí, però era primordial fer un break llarg on arribes a no …

El pasado año el número de viviendas heredadas en España alcanzó las 150.000 unidades, de las cuales fueron rechazadas la cuarta parte debido a los complejos trámites administrativos, fiscales y familiares derivados de las herencias y a la crisis económica, ya que, en algunas ocasiones, el pago del impuesto supone un esfuerzo mucho mayor al beneficio que se obtiene con el inmueble heredado. A pesar de todo, en España el nivel de herencias de viviendas es alto. Un gran porcentaje de residentes viven en casas propias y todas esas viviendas están destinadas a ser heredadas en algún momento. Dicho esto, veamos los impuestos que se deben pagar al heredar una vivienda: El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (antes conocido como los derechos reales). Se trata de un impuesto progresivo y la valoración de la casa es dictada por la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma donde se encuentre la vivienda. Sobre ese valor se calcula el porcentaje del impuesto. Plusvalía municipal (El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). El valor es determinado por el Catastro y sobre éste se aplican los coeficientes en función del número de años que hayan transcurrido desde la anterior transición. Estos impuestos tienen un plazo de un semestre para ser liquidados desde que se produce la defunción, pudiéndose solicitar una prórroga por un periodo igual. No obstante, existen algunos métodos para pagar menos impuestos cuando se recibe una herencia, como se indica en El Abogado en Casa, que van desde organizar un reparto de herencia (a más herederos, menos impuestos) a la adquisición de la vivienda habitual del fallecido o a la reducción por discapacidad del heredero.

Impostos que s’han de pagar si s’hereta un...

El passat any el nombre d’habitatges heretats a Espanya va aconseguir les 150.000 unitats, de les quals van ser rebutjades la quarta part a causa dels complexos tràmits administratius, fiscals i familiars derivats de les herències i a la crisi econòmica, ja que, en algunes ocasions, el pagament de l’impost suposa un esforç molt major al benefici que s’obté amb l’immoble heretat. Malgrat tot, …

Cuines 1. Estil càlid i viscut: amb aquest objectiu en ment, les catifes per a la cuina —rentables i sintètiques— començaran a trobar cada vegada més lloc. Per a la zona menjador, en lloc de cadires, guanyaran espai els silloncitos tapizados a to amb els colors de la cuina. 2. Materials - fogons, quadres de comandament, sòls: Fusta de recuperació: La tendència cap a l'estil vintage suposa a més certa inclinació a l'ús de metalls, sobretot, coure, bronze i acer. Quant als sòls, la preferència és l'ús del fang. Ull també al contrast de materials: en concret, la mescla de marbre i fusta guanya encara més força. Blanco i fusta: el blanc domina en els mobles i quadres de comandament de cuina, segons l'estudi de tendències en cuines realitzat per Houzz.es. Per evitar que un disseny completament blanc es torni fred, els particulars i dissenyadors aposten per introduir en la cuina elements en fusta que ajudin a trencar aquest aspecte visual i proporcionin la calidesa necessària a l'espai.

New look Building 2017.- Segons Fotocasa

Cuines 1. Estil càlid i viscut: amb aquest objectiu en ment, les catifes per a la cuina —rentables i sintètiques— començaran a trobar cada vegada més lloc. Per a la zona menjador, en lloc de cadires, guanyaran espai els silloncitos tapizados a to amb els colors de la cuina. 2. Materials – fogons, quadres de comandament, sòls: Fusta de recuperació: La tendència cap a …

Cataluña concentra el 22,4% del total del gasto de los turistas extranjeros en el Estado Los turistas extranjeros que visitaron Cataluña en octubre gastaron 1.459 millones de euros, un 4,8% más que el gasto generado el mismo mes del año anterior, según los datos de la Encuesta de Gasto Turístico (Egatur ) del INE. En los diez primeros meses del año, los extranjeros han dejado 15.407 millones, el 3,6% más que en el mismo periodo del año pasado. El gasto medio diario de los foráneos fue de 176 euros, un 20,2% más que en octubre de 2015. Hasta octubre, Cataluña ha absorbido el 22,4% del total de los gastos realizados por los extranjeros que han visitado el Estado.

Cataluña concentra el 22,4% del total del gasto de los...

Cataluña concentra el 22,4% del total del gasto de los turistas extranjeros en el Estado Los turistas extranjeros que visitaron Cataluña en octubre gastaron 1.459 millones de euros, un 4,8% más que el gasto generado el mismo mes del año anterior, según los datos de la Encuesta de Gasto Turístico (Egatur ) del INE. En los diez primeros meses del año, los extranjeros han …

no thumb

Nova pàgina web

Estem molt contents d’estrenar una nova pàgina web que anirem completant mica en mica amb noves finques i moltes més coses interessants. Gràcies Eva Ruiz i Regàs

TAXATION OF PERSONS NOT RESIDENT IN SPAIN Taxation of non-resident individuals (without permanent) in Spain in relation to income and gains from the ownership and transfer of real estate in Spain. CONCEPT OF NON-RESIDENT. INCOME obtained in Spain The legislation does not define a non-resident as referred in the case of individuals in Article 9 of Law 35/2006 of 28 November, regulating income tax for residents who states the following, An individual resident in Spain when either of the following circumstances: a) is more than 183 days during the calendar year in Spain. To determine the period of stay in Spain sporadic absences will be counted, unless the taxpayer demonstrates its tax residence in another country. In the case of countries or territories considered tax haven tax administration may be required to prove the remaining 183 days in this calendar year. b) that lie at the core or Spain based its activities or financial interests, directly or indirectly. It is presumed, unless evidence to the contrary, that the taxpayer has his habitual residence in Spain when, according to the above criteria, usually reside in Spain not legally separated spouse and dependent minor children of the taxpayer. Conversely, an individual shall be considered non-resident in Spain when not met any of the previously mentioned. An individual is a resident or nonresident for the entire calendar year since the change of residence does not interrupt the tax period. The IRPF are liable to persons who are not residents who obtain income in Spain. In principle, income derived from real estate located in Spain and the increases in wealth derived from the transfer of real property located in Spain are considered earned in Spain. A person who is not resident for tax purposes in Spain and is the owner of any property situated in urban country, shall be subject to: L'Impost-Income Non-resident, regulated by Royal Decree Law 5/2004, of March 5. L'Impost-on Heritage for real obligation, regulated by Law 19/1991 of 6 June. It should be noted that from 1-1-2008, the Wealth Tax has been subsidized 100% by the third article of the Law 4/2008 of 23 December, amending Article 33 Law 19/1991, and subsequently recovered temporalemt for the years 2011 and 2012 through RD 13/2011 of 16 September. A tribute-local, the Property Taxe

Garantia API- Col.legi API Girona

GARANTIES ASSEGURANÇA DE RESPONSABILITAT CIVIL El col·legiat/da està emparat/da per una assegurança de la responsabilitat civil que garanteix els danys i perjudicis que pugui causar durant l’exercici de la seva activitat amb un capital miním per establiment obert al públic de 100.000,00 €uros. 600.000,00 €uros per any, per cobrir la seva funció mediadora, la de perit judicial i extrajudicial, la comercialització d’apartaments turístics, la …

TAXATION OF PERSONS NOT RESIDENT IN SPAIN Taxation of non-resident individuals (without permanent) in Spain in relation to income and gains from the ownership and transfer of real estate in Spain. CONCEPT OF NON-RESIDENT. INCOME obtained in Spain The legislation does not define a non-resident as referred in the case of individuals in Article 9 of Law 35/2006 of 28 November, regulating income tax for residents who states the following, An individual resident in Spain when either of the following circumstances: a) is more than 183 days during the calendar year in Spain. To determine the period of stay in Spain sporadic absences will be counted, unless the taxpayer demonstrates its tax residence in another country. In the case of countries or territories considered tax haven tax administration may be required to prove the remaining 183 days in this calendar year. b) that lie at the core or Spain based its activities or financial interests, directly or indirectly. It is presumed, unless evidence to the contrary, that the taxpayer has his habitual residence in Spain when, according to the above criteria, usually reside in Spain not legally separated spouse and dependent minor children of the taxpayer. Conversely, an individual shall be considered non-resident in Spain when not met any of the previously mentioned. An individual is a resident or nonresident for the entire calendar year since the change of residence does not interrupt the tax period. The IRPF are liable to persons who are not residents who obtain income in Spain. In principle, income derived from real estate located in Spain and the increases in wealth derived from the transfer of real property located in Spain are considered earned in Spain. A person who is not resident for tax purposes in Spain and is the owner of any property situated in urban country, shall be subject to: L'Impost-Income Non-resident, regulated by Royal Decree Law 5/2004, of March 5. L'Impost-on Heritage for real obligation, regulated by Law 19/1991 of 6 June. It should be noted that from 1-1-2008, the Wealth Tax has been subsidized 100% by the third article of the Law 4/2008 of 23 December, amending Article 33 Law 19/1991, and subsequently recovered temporalemt for the years 2011 and 2012 through RD 13/2011 of 16 September. A tribute-local, the Property Taxe

FISCALITAT DE LES PERSONES FÍSIQUES NO RESIDENTS EN L&...

FISCALITAT DE LES PERSONES FÍSIQUES NO RESIDENTS EN L’ESTAT ESPANYOL Fiscalitat de les persones físiques no residents (sense establiment permanent) en l’estat espanyol en relació a rendiments i guanys procedents de la propietat i transmissió de béns immobles situats a Espanya. CONCEPTE DE NO RESIDENT. RENDES OBTINGUDES EN TERRITORI ESPANYOL La normativa no té una definició de NO RESIDENT ja que remet, en el …

WARRANTIES  LIABILITY INSURANCE.- The referee is covered for liability insurance which guarantees the damage it can cause in the course of business with a minimum capital for establishment open to the public from € 100,000.00 euro. € 600,000.00 uros per year to cover their mediating function, the spirit of judicial and extrajudicial, sales of apartments, the management of leases, for his service to the "Society of Public rental" and the appraiser mortgage . INSURANCE and Guarantees.- The referee is covered by a warranty and guarantee the development of mediating their activity in response to the amounts received in the course of activity, until such amounts are made ​​available to people Destinatarias . The minimum amount of the guarantee is € 60,000.00 per establishment open to the public year of coverage.

API Garanty – Profesional advice Inmocosta LR...

GARANTIES ASSEGURANÇA DE RESPONSABILITAT CIVIL El col·legiat/da que està emparat/da per una assegurança de la responsabilitat civil que garanteix els danys i perjudicis que pugui causar durant l’exercici de la seva activitat amb un capital mínim per establiment obert al públic de 100.000,00 Euros a 600.000,00 Euros per any, per cobrir la seva funció mediadora, la de pèrit judicial i extrajudicial, la comercialització d’apartaments …