Cerca Avançada

35.000 € to 1.300.000 €

Opcions de cerca
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Cerca Avançada

35.000 € to 1.300.000 €

Opcions de cerca
we found 0 results
Your search results

Category Archives: Immobiliària

Cristina, Mathilde i Eva fent un mos per recuperar forçes a Colomers, just al costat del riu

Embustiada per petits poblets del nostre entorn.-

Com ja es habitual a l´estiu, fem l’embustiada als pobles del nostre entorn. M’agrada especialment perque saludem a molta gent, fem fotos, descobrim indrets i detalls preciosos i tot gràcies a tots vosaltres que ens feu la vida més fàcil. Crec que per el proper any donarem un PREMI a la millor bustia que poguem trobar i al millor detall que descobrim. Posaré alguns …

El valor d’un Agent de la Propietat Immobiliària

Podem comprar un pis per internet, com aquell que es compra un llibre?    Vendre o adquirir una propietat, a més de la important repercussió econòmica i financera que representa, comporta una complexitat i uns requisits d’ordre jurídic, tècnic, fiscal i financer que fan aconsellable i més segur contractar els serveis d’un professional (API tradicional) i abonar uns honoraris (no són comissions), a canvi …

Festa Major de Torroella de Montgrí 2018.

La Festa Major de Sant Genís de Torroella de Montgrí. És una de les festes més rellevants del Baix Empordà, on s’hi reuneix un munt de persones. Se celebra del 24 al 28 d’agost. És una festa plena d’activitats, música, correfocs, cercaviles, sardanes, animació per la mainada… El dia 25 és la diada de Sant Genís, patró i protector del poble. Aquest matiex dia …

Festa Major Estartit 2018

Festa Major de L’Estartit 2018.

Per Santa Anna aquí a l’Estartit celebrem la Festa Major. Aquest any la celebrem del 26 al 29 de juliol, el dia 26 sent la diada de Santa Anna. És una celebració tradicional, amb balls i músiques, cinema al carrer, sardanes amb cobla, fira d’artesania i altres activitats, per la gent del poble i per tots aquells amb ganes de festa popular.. Vegeu el …

Tallers familiars Mini Beach Club 2018 - Inmocosta API Estartit

Tallers familiars. Mini Beach Club 2018.

Tallers familiars. Mini Beach Club 2018. Veniu a gaudir dels tallers familiars que ofereix el Mini Beach Club totalment gratuït! Els tallers es realitzen cada dijous de l’1 de juliol al 31 d’agost. Està ubicat al costat de la Caseta de Salvament a la platja. A què espereu?

Rutes pel Parc Natural a Cavall - Hípica Mas Paguina. - Inmocosta API Estartit

Rutes pel Parc Natural a Cavall – Hípica Mas Pag...

Veniu a descobrir el Parc Natural d’una manera m0lt diferent. L’Hípica Mas Paguina ofereix excursions a cavall en aquest entorn tan únic i especial del Parc Natural del Montgrí – Illes Medes i Baix Ter. Descobriu tot la flora i fauna del prac damunt d’un cavall. Ofereixen excursions d’una hora i fins i tot, en la temporada baixa, excursions de 5 hores. Disposen de …

21, 22 i 23 de Setembre Les Illes Medes han estat el refugi de pirates i corsaris desde fa molts anys, des d'allà dirigien els atacs a les costes des del mig del mar. Per recordar aquells temps, l'Estartit s'omple de festa. Els carrers estan plens de parades amb productes artesans i tradicionals, de decoracions i d'alegria. La fira se celebra el tercer cap de setmana de setembre, on podrem gaudir tots d'espectacles, cercaviles, actuacions, tallers, mercat artesà, exposicions, havaneras, danses, el desembarcament de corsaris, la hissada de la bandera pirata... I molt més! Veniu a gaudir d'aquest fantàstic cap de setmana al costat dels pirates i corsaris de l'Estartit!

Pirates i Corsaris a les Illes Medes 2018

21, 22 i 23 de Setembre Les Illes Medes han estat el refugi de pirates i corsaris desde fa molts anys, des d’allà dirigien els atacs a les costes des del mig del mar. Per recordar aquells temps, l’Estartit s’omple de festa. Els carrers estan plens de parades amb productes artesans i tradicionals, de decoracions i d’alegria. La fira se celebra el tercer cap …

L'Estartit Beatles Weekend! - InmocostaAPI

L’Estartit Beatles Weekend!

De l’11 al 15 de juliol. Tot un cap de setmana dedicat al món dels Beatles. Hi han previstos un munt d’activitats, entre concerts, exposicions, xerrades, cinema a la fresca, sortides amb vaixell i molt més. Us convidem a gaudir d’aquest fantàstic cap de setmana A continuació us deixem la programació per poguer gaudir al màxim de totes les activitats! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Rutes al parc natural del Montgrí, Illes Medes i Baix Ter - Inmocosta API

Rutes al Parc Natural del Montgrí, Illes medes .

Rutes al Parc Natural del Montgrí, Illes Medes Endinseu-vos en aquest fantàstic parc natural on podràs descobrir tot un món de colors al teu abast. Aquí us deixem unes quantes de les millors rutes de la zona, per realitzar durant aquestes vacances d'estiu!! Rutes amb Inici a l'Estartit: Ruta a la gola del Ter (a peu o amb bici): us proposem recórrer còmodament els ...
Diploma empreses InmoCosta Generalitat de Catalunya Ensenyament Ajuntament Torroella de MOntgri e Institut Torroella

Diploma de RECONEIXAMENT A L’EMPRESA Inmocosta A...

Diploma de RECONEIXAMENT A L’EMPRESA Inmocosta API Pel seu compromís de formar els alumnes del Cicle Formatiu d’Activitats Comercials de l’Institut Montgrí, en un ambient de treball adient en la Formació Dual (FP dual). El dimecres 6 de Juny es va celebrar al Museu de la Mediterrània de Torroella de Montgrí la presentació de 4 projectes empresarials a càrrec de quatre alumnes del 2 on …

Cristina Collier, nuestra becaria Inmocosta API Estartit

La nostre becaria, Cristina Collier, ha completat les ...

La nostre becaria, Cristina Collier, ha completat les 100 primeres hores de formació a l’empresa. El mes de febrer vàrem signar un conveni de Col·laboració duals amb la Generalitat de Catalunya, departament d’Ensenyament, per desenvolupar un règim d’alternança i amb formació dual de GRAU MITJA D’ACTIVITATS COMERCIALS amb l’Institut de Torroella de Montgrí. Sempre és interessant per totes dues parts: Empresa i Becaria el …

Nou folleto INMOCOSTA API abril-maig-juny

Nou folleto INMOCOSTA API abril-maig-juny

Nou folleto INMOCOSTA API abril-maig-juny Un trimestre més em tret el fulletó Inmocosta APi amb algunes de les nostres finques a vendre. En aquesta ocasió em incorporat el codi QR a totes les finques, d´aquesta manera, els nostres clients poden triar entre la lectura en català, francès, castellà o anglès, fent el nostre catàleg molt més assequible. Des de qualsevol telèfon i capturant en foto el codi QR automàticament s´obre la pantalla amb la informació de la finca sol·licitada i només tal seleccionar l´idioma . …

Horari Setmana Santa Inmocosta API 2018

Horari de Setmana Santa 2018 Inmocosta Api

Horari de Setmana Santa 2018 Inmocosta Api Aquesta Setmana Santa 2018 romandrem oberts el Divendres Sant de 10-13, dissabte de 9-17 i tancarem diumenge i dilluns. l’equip de Inmocosta API os desitja una molt bona Setmana Santa

Un terç dels habitatges de Girona els compren estrangers

Un terç dels habitatges de Girona els compren estrange...

Un terç dels habitatges que es compren a la província de Girona van a parar a mans estrangeres, sobretot de francesos. Les dades del Col·legi de Registradors no deixen dubtes. L’any 2017, dels 10.353 habitatges venuts a la demarcació, 3.183 els van comprar estrangers, és a dir, un 30,7% del total. Un percentatge que és més del doble que la mitjana estatal, del 13,5%, …

I finalment s´han complert les previons i NEVA A L' ESTARTIT

I finalment s´han complert les previons i NEVA A LR...

I finalment s´han complert les previons i NEVA A L' ESTARTIT
Conveni formacio dual Inmocosta Api Estartit i Generalitat de Catalunya

Signat conveni de col.laboració dual amb la Generalita...

Avui em signat el Conveni de col.laboració entre l’Administració de la Generalitat de Catalunya, mitjançant el Departament d’Ensenyament e INMOCOSTA API Estartit , per desenvolupar, un régim d´alternança i amb formació dual, el cicle formatiu de grau mitjà d’Activitats Comercials, a l’ Institut de Torroella de Montgrí.

Hipica Mas Paguina Concurs Enganxe doma clàsica Inmocosta API Estartit

Concurs Enganxe doma clàsica a Hipica Mas Paguina

El diumenge es va celebrar a la Hipica Mas Paguina de l’Estartit el concurs d´enganxe en Doma clàssica. Com sempre, el treball del dia a dia, l´entrenament les hores … es veuen reflectits en els resultats. No hi ha res fàcil, la constància i la perseverança són les úniques claus. Enhorabona a tots els participats  

Tendències i disseny en decoració per 2018 Fotocasa Inmocosta API

Tendències i disseny en decoració per 2018

En general, la casa es percep avui, més que mai, com un refugi enfront d’un exterior estresante i inestable. La suavitat en els materials, amb el vellut al capdavant, la cerca d’acabats naturals i d’espais on sentir-se bé són algunes de les claus pel 2018.   És el que es coneix com el JoMO (Joy of Missing Out), un pas més enllà del Hygge …

Una de les majors fonts de gèrmens està en el teu saló i la toca tota la teva família.

Una de les majors fonts de gèrmens està en el teu saló...

Una de les majors fonts de gèrmens està en el teu saló i la toca tota la teva família. Quan pensem en llocs saturats de gèrmens dins de casa, el més segur és que els primers llocs que omplen les nostres ments són la cuina o la cambra de bany. No obstant això, una de les fonts principals de gèrmens la toca tota la …

Más tipo fijo, más transparencia y cambios en el euríbor: lo que les espera a las hipotecas en 2018

Més tipus fix, més transparència i canvis en l’e...

“L’any es presenta amb bones perspectives per al sector hipotecari, tant pel manteniment del seu dinamisme com per les expectatives de canvis que redundaran en millores per als clients i innovació en el sector, plantejant interessants reptes per a la banca”. Amb aquestes paraules resumeix Juan *Villén, responsable d’idealista/hipoteques, què podem esperar del mercat hipotecari durant 2018. En la seva opinió, els propers mesos …

1 de desembre comença la campanya de Nadal

1 de desembre.- Comença la Campanya de Nadal

1 de desembre.- Comença la Campanya de Nadal Un any més ens complau fer-vos arribar via correus la felicitació de Nadal. La veritat és que és una feinada brutal i sempre em pregunto a principis de novembre si la faig o no. La foto la vaig fer un dia de la primera quinzena de Novembre amb un fred d´espant, abrigada fins el cervell i amb la LOLA pul·lulant al costat mirant-me horroritzada el perquè carregava 2 ninots del cotxe …

Inmocosta col·labora amb OXFAM donant suport a l’...

Caminem per un futur sense pobresa 100km, 4 persones, 1 causa Desafiament físic i solidari Esport amb valors Què diuen els participants? La manca d’accés a l’aigua potable fa que milions de persones visquin a la pobresa i que milers de dones i nenes hagin de caminar cada dia molts quilòmetres per anar a buscar aigua. Amb el Trailwalker aconseguim donatius amb els que …

Comprar o LLogar ?? El BBVA recomana la primera opció

Comprar o LLogar ?? El BBVA recomana la primera opció

Comprar o LLogar ?? El BBVA recomana la primera opció BBVA *Research recomana comprar en l’actualitat, així ho reflecteix en el seu informe Situació Immobiliària a Espanya. Però cal destacar que comprar o llogar un habitatge és una decisió que depèn d’una sèrie de factors que cal analitzar detingudament. Els economistes de BBVA *Research coincideixen que aquesta decisió depèn dels factors estructurals, que corresponen …

Fotocasa Academy Girona Sergi Marcos

Fotocasa Academy.- Estem de reciclatge Inmocosta API

Avui de reciclatge a Girona amb Sergi Marcos, gran profesional del sector immobiliari i qui fa molt atractiu tots els aspectes que tenim que promocionar dins el nostre sector. ASSESSORAR PROFESIONALMENT  a Venedors i Compradors no és sençill, però si que es molt gratificant. La feina ben feta no té fronteres.  

API Inmocosta API Agencia Immobiliària Estartit

La nova campanya de comunicació dels API de Girona: Si...

La nova campanya de comunicació dels API de Girona: Si no és un API vés amb compte!

El nombre de llars espanyoles amb accés a Internet augmenta al 83,4% El 83,4% de les llars espanyoles té actualment accés a Internet, enfront del 81,9% de fa un any, segons es desprèn de l'Enquesta sobre Equipament i Ús de Tecnologies d'Informació i Comunicació en les Llars, TIC-H 2017, realitzada per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). L'informa destaca que a Espanya existeixen més de 13,5 milions d'habitatges familiars amb accés a Internet per banda ampla, la qual cosa representa el 99,8% dels habitatges que han declarat el tipus de connexió a Internet. Així mateix, l'estudi apunta que el principal tipus de connexió a Internet per banda ampla és l'establert a través d'un dispositiu de mà (telèfon mòbil d'últimes generacions – almenys 3G -, etc.) amb un 76,1%, seguit de la xarxa de cable o fibra òptica (49,3%), ADSL (41,7%), les connexions mòbils de banda ampla –via mòdem USB o targeta– (7,6%) i altres connexions fixes de banda ampla – via satèl·lit, *WiFi públic o *WiMax – (7,4%). En aquest sentit, incideix en l'increment en xarxa de cable o fibra òptica (11,8 punts més que l'any anterior) i en el descens en més de sis punts en la connexió per ADSL, de tal forma que la línia ADSL ha perdut la primacia en les connexions fixes de banda ampla. Les llars sense accés a Internet diuen que no ho necessiten (67,7%), que tenen pocs coneixements per usar-ho (43,7%), que els costos de l'equip són massa alts (30,5%) i que els costos de connexió resulten massa elevats (29,9%). Sobre la implantació d'aparells tecnològics en les llars, l'estudi indica que el 78,4% de les llars amb almenys un membre de 16 a 74 anys té ordinador (1,3 punts més que el de l'any passat); el 52,4% de les llars té ‘*tablet’; el 99,5% disposa de telèfon (fix o mòbil) i el 75,5% té tots dos tipus de terminals. En aquest punt, l'informe recull que un 2,1% de les llars té únicament de telèfon fix, enfront del 21,9% que explica exclusivament telèfon mòbil. A més, destaca que la implantació del telèfon mòbil ha crescut un 0,7% aquest any pel que fa a 2016 fins a situar-se en el 97,4% de les llars.

El nombre de llars espanyoles amb accés a Internet aug...

El nombre de llars espanyoles amb accés a Internet augmenta al 83,4% El 83,4% de les llars espanyoles té actualment accés a Internet, enfront del 81,9% de fa un any, segons es desprèn de l’Enquesta sobre Equipament i Ús de Tecnologies d’Informació i Comunicació en les Llars, TIC-H 2017, realitzada per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). L’informa destaca que a Espanya existeixen més de 13,5 …

Nou horari de tardor.- Inmocosta API L´Estartit - Torroella

Nou horari de tardor.- Inmocosta API

Horari Nou horari a partir del 4 de Setembre.  Ara tambè ens trobaras al migdia. De Dilluns a Divendres – 9:00 a 19:00 Dissabtes de 9:00 a 17:00

La pintura, tu mejor opción para renovar tu hogar sin obras

La pintura, la teva millor opció per renovar els teus ...

La pintura, la teva millor opció per renovar els teus espais sense obres La pintura és el teu millor aliat per renovar el lookde la teva casa sense necessitat d’obres i amb una mínima inversió. Si encara no ho tens molt clar, potser sigui interessant fixar-te en alguns colors que mai fallen, com el blanc, crema o fins i tot el gris. Et presentem els …

Nou catalec Ikea 2018.- Sabadell - Mataró- Barcelona El nou Catàleg IKEA 2018 ha arribat per inspirar-te, i actualitzar cada racó de casa teva amb nous productes i un munt d'idees. Ves a recollir-lo

Nou catalec IKEA

Nou catalec Ikea 2018.- Sabadell – Mataró- Barcelona El nou Catàleg IKEA 2018 ha arribat per inspirar-te, i actualitzar cada racó de casa teva amb nous productes i un munt d’idees. Ves a recollir-lo   ikea.com

Has rebut el nostre calendari a la bústia ?? Vina a recollir-lo al despatx

Fent embustiada per el Baix Empordà

Has rebut el nostre calendari a la bústia ?? Vina a recollir-lo al despatx

Trobada de motos clàssiques a LEstartit

Avui motos clàssiques visiten Estartit

Trobada de motos clàssiques a LEstartit  

II PROVA COMBINADA D’ENGANXES MONTGRÍ-MEDES Per segon any consecutiu s´ha celebrat el concurs social d´enganxes Montgrí Medes.

II Prova Combinada D’Enganxes MONTGRÍ-MEDES

II PROVA COMBINADA D’ENGANXES MONTGRÍ-MEDES Per segon any consecutiu s´ha celebrat el concurs social d´enganxes Montgrí Medes.

Vols un cap de setmana MÀGIC ?? Vine a Fimag 2017 el proper mes de Juny La 6a Fira Internacional de Màgia de Torroella de Montgrí, FIMAG 2017, se celebrarà del 9 a l’11 de juny. En aquesta edició, hi ha previstes les actuacions de més de 50 artistes de 7 països, més de 50 espectacles, 200 funcions i 22 espais escènics. Els dies previs a la fira, tindran lloc les activitats solidàries, amb actuacions en centres hospitalaris i de gent gran, i la inauguració de l’exposició de màgia.

Vols un cap de setmana MÀGIC ?? Vine a Fimag 2017 el p...

Vols un cap de setmana MÀGIC ?? Vine a Fimag 2017 el proper mes de Juny   La 6a Fira Internacional de Màgia de Torroella de Montgrí, FIMAG 2017, se celebrarà del 9 a l’11 de juny. En aquesta edició, hi ha previstes les actuacions de més de 50 artistes de 7 països, més de 50 espectacles, 200 funcions i 22 espais escènics. Els …

InmoTecnia Rent Barcelona Inmocosta

InmoTecnia Rent Barcelona

InmoTecnia Rent Barcelona interessants classes sobre temes immobiliaris.   Amb Sergi Marcos #sergimarcos

On és més rendible comprar habitatge per llogar-la més tard? segons EL ECONOMISTA 20/04/2017

On és més rendible comprar habitatge per llogar-la més...

Catalunya, Madrid, Canàries i Balears, les regions on és més rendible Adquirir un habitatge en propietat per posar-la en lloguer és cada any més rendible. Així es desprèn de l’anàlisi realitzada pel portal immobiliari Fotocasa a partir de les últimes dades del preu de l’habitatge en venda i lloguer del mes de març. Aquestes dades mostren que, de mitjana, la rendibilitat anual que es …

Si com a propietaris d'un habitatge decidim fer reformes o volem posar el nostre pis en venda, així com si som els compradors o futurs inquilins d'un immoble, és essencial conèixer la mesura de la superfície del mateix i si a més som nosaltres els que anem a calcular aqueixa mesura, hem de tenir clars alguns conceptes abans de començar a treballar. L'operació en si no ha d'albergar massa complexitat, atès que la majoria de les estades dels habitatges són rectangulars. S'ha de mesurar el llarg i l'ample de l'estada i després multiplicar-los (DEIXE ANAR x AMPLE) i fer aquesta operació en cada habitació. La suma de tots aquests resultats ens indicarà la superfície útil de l'immoble. Per a obtenir la superfície construïda es pot multiplicar el resultat de la superfície útil per 1,5 i s'obtindrà una bona aproximació.

Com és mesura la superfície d’un habitatge

Si com a propietaris d’un habitatge decidim fer reformes o volem posar el nostre pis en venda, així com si som els compradors o futurs inquilins d’un immoble, és essencial conèixer la mesura de la superfície del mateix i si a més som nosaltres els que anem a calcular aqueixa mesura, hem de tenir clars alguns conceptes abans de començar a treballar. L’operació en …

The professionals authorized to mediate in property transactions are the APIs, appropriately registered, as their intervention is under the guardianship of their Professional Colleges. And their services are free of charge for the buyer. We can summarise the process of buying a home in Spain in the following steps, each of which is highly essential: - The choosing of a home in order to find the one most suitable. - Information about the legal, registration, fiscal and the town or country planning situations. - The contract and the title deed. - Dealing with the title deed, taxes and the property registrer. - Changing the name in the cadaster. - Financing. In order to have the security of correct guidance in each of the stages, it is recommended that you use a Qualifield Estate Agent, an A.P.I., as both his experience and his professionalism are guarantees of a transaction which will be formal and without surprises. CHOOSING THE HOME The APIs will advise you from the start, from the moment you decide to buy a home. You will find the best opportunities with them as they have the widest knowledge of the market. THE LEGAL, REGISTRATION, FISCAL AND TOWN OR COUNTRY PLANING SITUATIONS One of the professional norms set out in the Code of Ethics of the College is that every offer from an API guarantees thet the seller is in a legal condition to transfer the property and that the buyer can own and make use of it without any impediment. The buyer must have the certainty that the property is not subject to any registered charge or, if subject, he will be so informed and where necessary the charge will be lifted with the absolute security that it will be correctly done. Currently, the Notary is also obliged to obtain information from the property registry. The API will also give you precise information about the fiscal consequences of your acquisition. There still remains the sorting out of your home with respect to taxes and, should this be the case, with the Proprietots Association and with the Town Hall with reference to the town or country planning relating to the property. THE CONTRACT AND THE TITLE DEED It is advisable that property transfers are recorded as soon as possible in deeds authorised by a Notary. Nevertheless, experience has shown that normally the initial transfer document only takes the form of a private contract. A private contract is enforceable before a Court of Law but has the handicap of not being registrable in the Property Register, a situation which could imply a problem, although a remote one. DEALING WITH THE TITLE DEED. TAXES Within one MONTH of being signed, the title deed must be submitted to the Settlement Office for payment of the Asset Transfer Tax. One is entitled to a 70% discount on the Asset Transfer Tax if he meets the following requirements: • It must involve the transfer of the fee simple of a property or part of a property for its use as a residence. • It is in favour of a Real Estate company whose main activity must be: the construction of buildings, real estate development, or the sale of properties on its own behalf. • The acquiring company in question must incorporate the property into its current assets for the purpose of reselling it. • The time frame for resale is set at 5 years (as of 1/1/2009), to be carried out in favour of: - A private party who uses it as his primary residence. - Another company that complies with the requirements indicated. * The deed is to document the intention to apply the fiscal discount. If after this period he fails to transfer the property to one of the preceding parties he is to present a declaration of the percentage outstanding, until reaching 10%, plus the corresponding interest for the delay. If it represents a new home the document must also be presented at the same Office, and within the same time frame, for payment of the Legal Acts Tax of 1.2%. However, in this case, he is to have paid the Value Added Tax, of 10%. The taxation terms governing Documented Legal Acts are as follows: -Waiving of the VAT exemption: 1.8% -Acquisition of housing declared to be “government-protected”: 0.1% -Mortgages for the acquisition of “government-protected” housing: 0.1% -Provisional filings: 0.5% -Groupings, divisions and aggregations of properties, declarations of newly built properties, the horizontal division of properties, adjudications, transfers subject to VAT, the constitution of mortgages, the modification of mortgages and other documented legal acts documented by a notary: 1.5%: (the scale has disappeared) The 5% rate is maintained for the Asset Transfer Tax for the acquisition of a primary residence by those ages 32 and younger. THE REGISTRY When the deed has been dealt with in the Cashier's Department of the autonomous government Tax Office it is advisable to present it to the Property Registry for it to be registered. The registration of the deed means thet the ownership of the property is recognised for all effects. Frequently the Cashier's Departement of th autonomous governement Tax Office and the Property Registry are at the same place. CHANGING THE NAME IN THE CADASTER Once the title deed has been registered in the Property Registry, there only remains going to the Cadaster in order to register the change of ownership for the purpose of th Property Tax so that the Property Tax Assessment notice will be issued in the name of the buyer. OBLIGATIONS OF THE SELLER It must also be remembered that the seller has to hand over the Hability Certificate (Cèdula d'Habitabilitat) as well as the First Occupacy Licence (Llicència de Primera Ocupació) issued by the Municipality where the dwelling is located. The Hability Certificate provides the purchaser with the guarantee that the dweling has the minimum conditions of habitability. In the case of new buildings the seller must also hand over the certificates from officially recognised installers (plumbers, electricians, etc.) Both the Hability Certificate and the First Occupancy Licence are necessary in the order to contract for the water, gas and electricity supplies. THE FINANCING It is of great importance to study which is the best way of financing the purchase with respect to each case and each particular time. The API, because he is continually in direct contact with the finance houses, will be in a position to supply you with the information you need.

Guia per la compra d’un habitatge

Els Agents de la Propietat Immobiliària, API, degudament col·legiats, són professionals autoritzats per mitjançar en les operacions de béns immobles ja que la seva intervenció està tutelada pels Col·legis Professionals. El procés de la compra d’un habitatge a Espanya podríem concretar-lo en les següents etapes, cadascuna d’elles ben essencial: – L’opció de l’habitatge a fi d’escollir el més interessant – La informació de la …

El 5 d’abril de 2013 el Govern Central va publicar el “Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (2013-2016)” que es va publicar el dia 13 d’abril de 2013 en el BOE mitjançant el Reial Decret 235/2013 pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis. A partir de l'1 de juny de 2013 serà obligatori disposar del certificat energètic per a edificis o vivendes que es venguin o es lloguin i per a edificis públics de més de 500 m2. El certificat d’eficiència energètica tindrà una validesa màxima de 10 anys. Passat aquest termini, caldrà renovar-lo. Tanmateix, el certificat es podrà renovar voluntàriament si hi ha variacions en aspectes que afectin la seva eficiència energètica i per tant puguin modificar la seva qualificació energètica i el seu certificat. La qualificació i la certificació energètica d'un edifici - El certificat energètic és un document que verifica la conformitat de qualificació energètica obtinguda i que condueix a l’expedició de l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici. - L’etiqueta energètica és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica obtinguda per l’edifici o parts de l´edifici. Edificis obligats a tenir el certificat d'eficiència energètica - Els edificis de nova construcció. - Els edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari. (S'entén per part d’un edifici la unitat, planta, vivenda o apartament en un edifici o locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, dissenyats o modificats per a la seva utilització independent). - Els edificis o parts d’edificis existents en els què una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic. Quan s´aplica l'obligatorietat de tenir el certificat d'eficiència energètica? Àmbit Nova construcció: 1 de novembre de 2007 Grans Rehabilitacions: 1 de novembre de 2007 Vendes i lloguers: 1 de juny de 2013 (*) Edificis públics > 500 m2: 1 de juny de 2013 (*) Edificis públics entre 500 i 250 m2: 9 de juliol de 2015 (*) Edificis públics llogats >250 m2: 31 de desembre de 2015 (*) (*) Les dates i terminis d’aplicació podran variar en funció de la publicació del Reial Decret. Etiqueta d'eficiència energètica obligatòria en un lloc destacat i visible de l’edifici. La Generalitat també està treballant en la tramitació del Decret Català que regularà el procediment per a la certificació d'eficiència energètica d'edificis a Catalunya.

Certificat d’Eficiència Energètica

El 5 d’abril de 2013 el Govern Central va publicar el “Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (2013-2016)” que es va publicar el dia 13 d’abril de 2013 en el BOE mitjançant el Reial Decret 235/2013 pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis. A partir de l’1 de juny …

In such a large (and complex) market, as is the real estate, it is of paramount importance to know what is the one that has to be taken into account when hiring the services of a real estate agent. Although it is true that in recent years the lack of regularization of real estate brokerage activity has caused the deterioration of the image of the sector, which has also been recently in Catalonia, have established regulations that seek to promote transparency in the housing sector And guarantee the protection of consumers (Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, Decree 12/2010, which regulates the requirements to exercise the activity of real estate agent and creates the Registration of approval Of real estate agents). Under this new regulation, since September 9, 2010, the Register of Real Estate Agents in Catalonia enters into force, which is obliged to register all real estate agents operating in Catalonia.

Perquè un col·legiat API ?- Col.legi Oficial API

En un mercat tan ampli, (i complex), com és l’immobiliari, és de cabdal importància saber què és el que s’ha de tenir en compte a l’hora de contractar els serveis d’un agent immobiliari. Si bé és cert que durant els últims anys la poca regularització de l’activitat de mediació immobiliària ha provocat el deteriorament de la imatge del sector, que també ho és recentment …