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Calendari

Calendario sobremesa Inmocosta API 2019 / 20...

Ago 23, 2018
Calendario sobremesa Inmocosta API 2019 / 2020 Ya estamos recopilando las fotos para el próximo calendario de sobre [more]
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sant genis 2018

Fiesta Mayor Torroella de Montgrí 2018

Ago 21, 2018
La Fiesta Mayor es una de las citas fundamentales del calendario festivo y cultural de Torroella de Montgrí. Un año [more]
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certificat energetic

Servei de gestió de certificat d’eficiència ...

Jul 25, 2018
El Real Decret 235/2013, (BOE 89), de 5 d’abril, aproba el procediment bàsic per la certificació de la Eficiència E [more]
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El valor de un Agente de la Propiedad Inmobi...

Jul 07, 2018
Podemos comprar un piso por internet, como aquel que se compra un libro? Vender o adquirir una propiedad, además de [more]
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Fiesta Mayor de Torroella de Montgrí 2018.

Jul 05, 2018
La Fiesta Mayor de Sant Genís de Torroella de Montgrí. Es una de las fiestas más relevantes del Baix Empordà donde [more]
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Festa Major Estartit 2018

Fiesta Mayor de L’Estartit 2018.

Jul 05, 2018
Para Santa Ana aquí en el Estartit celebramos la Fiesta Mayor. Este año la celebramos del 26 al 29 de julio, el día [more]
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Tallers familiars Mini Beach Club 2018 - Inmocosta API Estartit

Talleres familiares. Mini Beach Club 2018.

Jul 05, 2018
 Talleres familiares. Mini Beach Club 2018. ¡Venid a disfrutar de los talleres familiares que ofrece el Mini Beach [more]
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Illes Medes Les Illes Medes formen part del Parc Natural del Montgrí. Són actualment una de les reserves marines més importants de la Mediterrània occidental, així com un dels destins més apreciats en el móm del submarinisme. Les activitats nàutiques i subaquàtiques són variades i sempre respectuoses amb l'espai natural de les Illes Medes. A continuació deixem un seguit d'activitats diferents i divertides que es poden realitzar mentres  es gaudeix d'aquest famós Parc Natural.

Modos de visitar la Reserva Natural de las I...

Jun 29, 2018
Islas Medes Las Islas Medes forman parte del Parque Natural del Montgrí. Son actualmente una de las reservas marina [more]
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Rutes pel Parc Natural a Cavall - Hípica Mas Paguina. - Inmocosta API Estartit

Rutas por el Parque Natural en caballo ̵...

Jun 27, 2018
Ven a descubrir el Parque Natural de una manera muy diferente. La Hípica Mas Paguina ofrece excurisones a caballo e [more]
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21, 22 i 23 de Setembre Les Illes Medes han estat el refugi de pirates i corsaris desde fa molts anys, des d'allà dirigien els atacs a les costes des del mig del mar. Per recordar aquells temps, l'Estartit s'omple de festa. Els carrers estan plens de parades amb productes artesans i tradicionals, de decoracions i d'alegria. La fira se celebra el tercer cap de setmana de setembre, on podrem gaudir tots d'espectacles, cercaviles, actuacions, tallers, mercat artesà, exposicions, havaneras, danses, el desembarcament de corsaris, la hissada de la bandera pirata... I molt més! Veniu a gaudir d'aquest fantàstic cap de setmana al costat dels pirates i corsaris de l'Estartit!

Piratas y Corsarios en las Islas Medes 2018

Jun 27, 2018
21, 22 y 23 de Septiembre Las Medes han sido el refugio de piratas y corsarios desde hace muchos años, desde allá d [more]
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38a Edición del Festival de Torroella de Montgrí La 38ª edición del Festival de Torroella de Montgrí se celebrará del 1 a 19 de agosto. Durante estos 19 días habrá actuaciones casi cada día. Durante estos días contaremos con la actuación de grandes intérpretes de aquí y de fuera; y también de jóvenes que empiezan a destacar en este mundo de la música El festival ocupara espacios emblemáticos de Torroella. Se inaugurará el festival con un concierto de la Academia Bizantina el día 1 de agosto en el Auditorio del Espacio Ter. A continuación os dejaremos un enlace para comprar las entradas y para poder consultar el calendario de programación de este año, donde podrá estar bien informado de las actuaciones que habrá.

38a Edición del Festival de Torroella de Mon...

Jun 25, 2018
38a Edición del Festival de Torroella de Montgrí La 38ª edición del Festival de Torroella de Montgrí se celebrará d [more]
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Jazz Festival Estartit 2018 / Festival Torroella de Montgrí - InmocostaAPI

Jazz Festival Estartit 2018

Jun 22, 2018
Del 19 al 22 de Julio Durante estos 4 días sonará por todo Estartit las notas del mejor jazz catalán, estatal y eur [more]
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Del 11 al 15 de julio. Todo un fin de semana dedicado al mundo de los Beatles. Hay un montón de actividades previstas, entre ellas conciertos, exposiciones, charlas, cinema a la fresca, excursiones en barco y mucho más. Os invitamos a disfrutar de este fantástico fin de semana. A continuación os dejamos la programación para poder disfrutar al máximo de todas las actividades.

L’Estartit Beatles Weekend!

Jun 22, 2018
Del 11 al 15 de julio. Todo un fin de semana dedicado al mundo de los Beatles. Hay un montón de actividades previst [more]
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Rutes al parc natural del Montgrí, Illes Medes i Baix Ter - Inmocosta API

Rutas en el Parque Natural del Montgrí, Isla...

Jun 21, 2018
Rutas en el Parque Natural Montgrí, Islas Medes – Inmocosta API Penetrad este fantástico parque natural donde [more]
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Diploma empreses InmoCosta Generalitat de Catalunya Ensenyament Ajuntament Torroella de MOntgri e Institut Torroella

Diploma de RECONOCIMIENTO A LA EMPRESA Inmoc...

Jun 15, 2018
Diploma de RECONOCIMIENTO A LA EMPRESA Por su compromiso de formar a los alumnos del Ciclo Formativo de Actividades [more]
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Campionat Enganxe Catalunya a LEstartit.- Hípica Mas Paguina

Campeonato Enganche Cataluña a L´Estartit.- ...

Jun 05, 2018
Campeonato Enganche Cataluña a LEstartit.- Hipica Mas Paguina Este año 2018, se celebrará el Campeonato de Cataluña [more]
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30 Aniversario de InmoCosta API L´Estartit. Hoy , en motivo de el 3o Aniversario de la constitución de nuestra empresa, hemos estrenado vehículo.

30 Aniversario de InmoCosta API L´Estartit.

May 11, 2018
30 Aniversario de InmoCosta API L´Estartit. Hoy , en motivo de el 3o Aniversario de la constitución de nuestra empr [more]
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Cristina Collier, nuestra becaria Inmocosta API Estartit

Nuestra becaria, Cristina Collier, ha comple...

Abr 28, 2018
Nuestra becaria, Cristina Collier, ha completado las 100 primeras horas de formación en la empresa Inmocosta APi Nu [more]
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Trailwalker2018 .- Caminant per aconseguir un món millor. Aquest any ens complau haver-hi col·laborat amb en Ignasi, en Jordi, la Sònia i la Verònica que es varen estar entrenant per aconseguir superar els 100 km de via verda que separen Olot de Sant Feliu de Guixols. Sens dubte va ser molt i molt dur , però gràcies al seu entrenament i a la seva força de voluntat varen aconseguir completar aquesta fita tant i tant dura. A tots ells ENHORABONA.

Trailwalker2018 .- Caminant per aconseguir u...

Abr 21, 2018
Trailwalker2018 .– Caminant per aconseguir un món millor. Aquest any ens complau haver-hi col·laborat amb en [more]
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Nuevo catalogo INMOCOSTA API abril-mayo-junio Un trimestre más hemos publicitado en   Inmocosta Api nuevas fincas a la venta. En esta ocasión hemos incorporado el código QR a todas las fincas, de esta manera, nuestros clientes pueden elegir entre la lectura en catalán, francés, castellano o inglés, haciendo nuestro catálogo mucho más asequible. Desde cualquier teléfono y capturando en foto el código QR automáticamente se abre la pantalla con la información de la finca solicitada y para su comidad , sólo hace falta seleccionar el idioma . Cómo siempre , intentamos al máximo ayudar a nuestros clientes.

Nuevo catalogo INMOCOSTA API abril-mayo-juni...

Abr 10, 2018
Nuevo catalogo INMOCOSTA API abril-mayo-junio Un trimestre más hemos publicitado en   Inmocosta Api nuevas fincas a [more]
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Horario Semana Santa 2018 Inmocosta Api L'Estartit Semana Santa 2018 abriremos Viernes Santos de 10-13 horas, sábado de  9-17 y cerraremos domingo y lunes. El equipo de Inmocosta API Estartit les desea una feliz Semana Santa

Horario Semana Santa 2018 Inmocosta Api L...

Mar 27, 2018
Horario Semana Santa 2018 Inmocosta Api L’Estartit Semana Santa 2018 abriremos Viernes Santos de 10-13 horas, [more]
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Los datos del Colegio de Registradores no dejan dudas. El año 2017, de las 10.353 viviendas vendidos a la demarcación, 3.183 los compraron extranjeros, es decir, un 30,7% del total. Un porcentaje que es más del doble que la media estatal, del 13,5%, y que la media de Cataluña, del 13,7%. Pero, además, la venta de viviendas a extranjeros en la provincia aumentó casi un 20,5% el año pasado. Así, en Girona vuelve a ganar pes la venta de viviendas a extranjeros, después de un retroceso en 2016, y se sitúa entre las demarcaciones españolas preferidas por los compradores de fuera. De hecho, el cuarto trimestre del 2017 sólo superaban Girona las provincias de Alicante, con un 42,8% de compradores extranjeros; Tenerife, con un 38,5%, y las Baleares, con un 35,4%.

Un tercio de las viviendas de Girona los com...

Mar 19, 2018
Un tercio de las viviendas que se compran en la provincia de Girona van a parar en manos extranjeras, sobre todo de [more]
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Bajar los impuestos que gravan las herencias y subir la fiscalidad sobre la compraventa de inmuebles. Esta es la tendencia que se observa cuando se analizan los cambios tributarios aprobados por las comunidades autónomas. El informe anual Panorama de la Fiscalidad Autonómica y Foralque elabora el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) refleja que las comunidades han aprobado 732 tipos, reducciones, deducciones o bonificaciones. Ello refleja, en opinión del REAF, un órgano especializado del Colegio de Economistas, un uso "exagerado" de las capacidades normativas. El REAF señala que hasta cinco autonomías han rebajado el impuesto sobre sucesiones para las herencias entre familiares directos en 2018. Son Andalucía, Asturias, Castilla y León, Extremadura y Murcia. Solo han optado por subirlo Cantabria y Navarra. El REAF divide en dos a las comunidades autónomas en función del impuesto sobre sucesiones. Para las herencias del grupo I (hijos menores de 21 años), se pagan importes simbólicos en Asturias, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura, Madrid, Murcia, La Rioja, Navarra y País Vasco. En el resto de comunidades, no se tributa si se cumplen ciertas condiciones. Por ejemplo, en Andalucía se ha fijado un límite de un millón de euros. Para las herencias del grupo II (cónyuge, padres e hijos mayores de 21 años), el impuesto sobre sucesiones prácticamente no se paga en Navarra, País Vasco, Asturias, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura, Madrid, Murcia y La Rioja. En el resto es posible no tributar, pero hay que cumplir ciertos requisitos. El REAF siempre pone como ejemplo la tributación de una herencia de 800.000 euros que recibe de sus padres un contribuyente soltero de 30 años. En 2018, Andalucía es la comunidad en la que menos impuestos se pagarían. La cuota para este ejemplo sería de cero euros, ya que el límite de tributación en la comunidad presidida por Susana Díaz asciende a un millón de euros. Andalucía. En Canarias también se pagaría muy poco (134,23 euros). El coste fiscal no superaría los 2.000 euros en Madrid o Murcia. En el lado opuesto, el heredero de 800.000 euros abonaría 155.394 euros en Aragón. Le sigue Asturias (103.135 euros) y Castilla y León (81.018 euros). ¿Qué sucedería si en lugar de dejar 800.000 euros en herencia a un hijo se realizara una donación por el mismo importe? En este caso, Andalucía sería la comunidad autónoma donde más se pagaría. La cuota alcanza los 208.159 euros. En cambio, prácticamente no se abonaría nada en Canarias (200 euros) y muy poco en Madrid o Murcia (2.000 euros). En el impuesto sobre sucesiones y donaciones lleva años produciéndose una competencia fiscal a la baja. Justo al revés sucede en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. En 2018, solo Cantabria ha incrementado este tributo, pero muchas autonomías optaron por elevarlo en ejercicios anteriores. Por defecto, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, que grava la compraventa de viviendas de segunda mano, está fijado en el 6%. Un gravamen que solo se aplica en Madrid y Navarra. En Canarias es del 6,5% y del 7% en La Rioja y País Vasco. El resto de comunidades gravan la compraventa de inmuebles a tipos entre el 8% y el 10%. Algunas comunidades (Cataluña, Extremadura o Valencia) han fijado gravámenes progresivos, es decir, se paga más cuanto más cara es la vivienda que se compra. Por la adquisición de un inmueble de 150.000 euros, en Cantabria, Cataluña y Galicia se pagan 15.000 euros frente a los 9.000 euros de Madrid. El presidente del Consejo General de Economistas, Valentí Pich, apuntó que no tiene sentido que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales sea tan alto en el contexto actual, donde hay un gran stock de viviendas. También defendió que sería positivo revertir las subidas tributarias cuando la situación económica mejora. IRPF Extremadura y La Rioja son las dos únicas comunidades que han modificado los tipos impositivos en la tarifa autonómica del impuesto sobre la renta. Aun así, la mayoría de autonomías han aprobado modificaciones en el último año. De hecho, la estructura del IRPF es distinta en cada una de las comunidades autónomas. Cataluña es la comunidad que exige una mayor carga fiscal a las rentas bajas. Extremadura mantiene el IRPF más elevado para las rentas medias y la Comunidad Valenciana para los salarios que superan los 80.000 euros. En el lado opuesto, Madrid es la región que exige un menor esfuerzo fiscal a todas las rentas. Calcula tu IRPF con nuestra calculadora. Impuesto sobre el patrimonio El tributo que grava con, carácter general, la riqueza neta que supera los 700.000 euros no se aplica en Madrid. Es la única comunidad que no aplica el impuesto. El resto sí que mantienen un tributo que recibe muchas críticas y que se ha suprimido en todos los países de la UE. Las dos únicas excepciones son Francia, que lo eliminará próximamente, y España. Tributos propios El REAF destaca que las comunidades autónomas mantienen 82 impuestos propios. Considera que son excesivos y que además, su incidencia recaudatoria es baja. Solo aporta el 2,2% de la recaudación. Cataluña cuenta con 18 impuestos propios y es la comunidad que más figuras fiscales mantiene. Para el ejercicio en curso ha creado cuatro gravámenes. Tres de estos impuestos han sido declarados inconstitucionales.

Las comunidades bajan impuestos a las herenc...

Mar 02, 2018
Bajar los impuestos que gravan las herencias y subir la fiscalidad sobre la compraventa de inmuebles. Esta es la te [more]
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Hacienda estrena este año una nueva estrategia para facilitar a los contribuyentes la presentación de la renta. En la Campaña de la declaración de la renta 2017, que arrancará el 4 de abril y se extenderá hasta el 2 de julio, lo más novedoso es la puesta en marcha de dos servicios que buscan simplificar el proceso con el que los contribuyentes rinden cuentas cada año con el fisco. Según ha explicado la Agencia Tributaria, en esta campaña casi 5 millones de personas podrán presentar su declaración con un solo clic a través de una aplicación móvil y, además, se habilitará un servicio de cita previa para que Hacienda sea quien llame al contribuyente que tenga dudas en el día y la hora que éste decida. Novedades de la declaración de la renta 2017 A continuación explicamos cuáles son las líneas maestras de la Campaña de la Renta 2017, que arranca el 4 de abril y termina el 2 de julio. [Consulta aquí el calendario] 1. App de la AEAT para presentar la declaración en un clic La gran novedad de esta campaña es la llegada de una nueva aplicación móvil de la Agencia Tributaria, cuya principal ventaja es que permitirá a muchos contribuyentes presentar la declaración de la renta a golpe de clic y sin necesidad de acceder a un ordenador. La app estará disponible a partir del 15 de marzo para los dispositivos que tengan sistema operativo Android (Google) e iOS (Apple), y también servirá para estar informado de cómo va el proceso. Según explica el fisco, esta posibilidad está reservada a las declaraciones de las que la Agencia Tributaria dispone de toda la información (es decir, las más sencillas y que no necesitan modificación) y beneficiará aproximadamente a 4,8 millones de contribuyentes. Esta nueva app de la AEAT es muy diferente de la que existía en campañas anteriores. Además de poder presentar la declaración, permite mandar mensajes personalizados, obtener y guardar el número de referencia, consultar los datos fiscales, consultar el estado de la tramitación de la declaración y gestionar las declaraciones de allegados y familiares del contribuyente. La aplicación móvil permite incluir hasta 20 NIF distintos. ¿Y qué sucede si el contribuyente debe cambiar algún dato? En ese caso, la Agencia Tributaria asegura que la propia app redirecciona al usuario hasta 'Renta Web', el nuevo programa online para hacer la declaración, para que pueda modificar y/o añadir los datos necesarios. Una vez que se hayan producido dichos cambios, aparecerán reflejados en la app de la AEAT y se podrá confirmar el borrador. Al ser la gran novedad de la Renta 2017, la Agencia Tributaria tiene previsto explicar semanas antes del inicio de la campaña cómo funciona exactamente la aplicación. 2. Llega el Plan ‘Le llamamos’ Otro de los principales cambios de la Campaña de la Renta es la puesta en marcha de un servicio en el que Hacienda llama a los contribuyentes que necesiten ayuda para hacer su declaración, siempre que éstos hayan cogido cita previa y hayan indicado la fecha y la hora en la que desean recibir la llamada. Hay citas cada 15 minutos entre las 9.00 y las 20.30 horas. Bautizado como el Plan ‘Le llamamos’, estará disponible desde el primer día de la campaña y permitirá que los funcionarios de las oficinas puedan centrarse en las declaraciones más complejas. "El año pasado acudieron a las oficinas 2,2 millones de contribuyentes, pero muchos de ellos van y no les aportamos valor añadido", recalcan desde el fisco. Pero ¿cómo funciona este servicio? La cita para solicitar la llamada se puede realizar a través de la web de la AEAT o por teléfono (901 22 33 44-91 553 00 71). ¿Y qué documentación se necesita? Para identificarse cuando nos llame el fisco, basta con el NIF y el número de referencia. ¿Puede usar este servicio cualquier contribuyente? La respuesta es que no: está reservado a los que reciban una carta para usar el servicio y aquellos que hayan obtenido en 2017… Rendimientos del trabajo inferiores a 65.000 euros Rendimientos del capital mobiliario inferiores a 15.000 euros Rendimientos del capital inmobiliario por un inmueble o contrato Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones de fondos de inversión Ganancias y pérdidas patrimoniales no derivadas de transmisiones, salvo que correspondan a actividades económicas Rentas procedentes del régimen a atribución de rentas que correspondan a rendimientos de capital mobiliario e inmobiliario, con los mismos límites anteriores En el caso de que sea el contribuyente el que llame a la Agencia Tributaria, desaparecen todas las limitaciones anteriores. 3. Se adelantan los servicios de asistencia Con el objetivo de agilizar la presentación de las declaraciones, Hacienda ha decidido adelantar en el calendario la prestación de servicios de asistencia y el acceso a la información fiscal del ejercicio 2017. Por ejemplo, este año se podrán consultar los datos fiscales o solicitar el número de referencia a partir del 15 de marzo. En esa fecha también estará disponible la aplicación móvil de la AEAT y comenzarán los envíos postales (lo recibirán los contribuyentes que acudieron a una oficina y que confirmaron su declaración sin llevar a cabo modificaciones, unos 860.000 en la Campaña de la Renta 2016). “La evolución natural nos lleva a hacer modificaciones. Por un lado, se está generalizando la presentación online (si en 2010 suponía el 49%, el año pasado se disparó hasta el 88%) y, por otro, cada vez los contribuyentes presentan antes la presentación. El 52% de las declaraciones se presentaron el año pasado en los dos primeros meses”, recalcan desde la Agencia Tributaria. 4. Adiós al SMS con el número de referencia Otra de las grandes novedades de la Renta 2017 la encontramos en los pasos que hay que dar para obtener el borrador y/o los datos fiscales. El contribuyente tiene tres maneras de conseguirlo: Para optar a la más sencilla es necesario disponer del DNI electrónico o del sistema de firma con clave de acceso, denominado Cl@ve PIN, ya que en esos casos no hace falta obtener el número de referencia y se puede acceder al borrador o a los datos fiscales a través de la web de la Agencia Tributaria. En el caso de que el contribuyente no tenga ninguna de ellas, deberá usar el famoso ‘Servicio RENØ’. Para obtener el número de referencia, el contribuyente necesita el importe de la casilla 450 de la declaración del año pasado (en la Campaña anterior era necesaria la casilla 440), su NIF y la fecha de validez de su documento de identidad. Por primera vez, no será necesario aportar un número de teléfono móvil, ya que este año desparecen los SMS con el número de referencia. A partir de ahora, dicho número aparecerá directamente en la pantalla del ordenador o bien quedará almacenado en la aplicación móvil de AEAT.

Renta 2017: Hacienda presenta las grandes no...

Feb 26, 2018
Hacienda estrena este año una nueva estrategia para facilitar a los contribuyentes la presentación de la renta. En [more]
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El domingo se celebró en Hipica Mas Paguina, Estartit el concurso de enganche Doma clásica. Cómo siempre, el trabajo del día a día, las horas de disciplina y entrenamiento.... se ven reflejados en los resultados. No hay nada fácil, la constancia y la perseverancia son las únicas claves. Enhorabuena a todos los participantes.

Concurso Enganche doma clasica en Hipica Mas...

Feb 05, 2018
El domingo se celebró en Hipica Mas Paguina, Estartit el concurso de enganche Doma clásica. Cómo siempre, el trabaj [more]
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Tendencias y diseño en decoración para 2018

Tendencias y diseño en decoración para 2018

Ene 29, 2018
En general, la casa se percibe hoy, más que nunca, como un refugio frente a un exterior estresante e inestable. La [more]
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Una de las mayores fuentes de gérmenes está en tu salón y la toca toda tu familia

Una de las mayores fuentes de gérmenes está ...

Ene 27, 2018
Una de las mayores fuentes de gérmenes está en tu salón y la toca toda tu familia Cuando pensamos en lugares satura [more]
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Más tipo fijo, más transparencia y cambios en el euríbor: lo que les espera a las hipotecas en 2018

Más tipo fijo, más transparencia y cambios e...

Ene 22, 2018
El año se presenta con buenas perspectivas para el mercado hipotecario. Y es que los expertos creen que los próximo [more]
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1 de diciembre.- Empieza la Campaña de Navidad Un año más nos complace haceros llegar vía correos la felicitación de Navidad. Es verdad que es un trabajo brutal y siempre me pregunto a principios de noviembre si deseo pasar por ello o no. La foto la hice una gélida mañana de la primera quincena de Noviembre con un frío de infarto, abrigada hasta el cerebro y con LOLA dando vueltas a mi alrededor mirándome horrorizada porque cargaba 2 muñecos del coche y hasta la playa. Hacía mucho viento y la imagen que quería transmitir no me salió ni a la primera , ni segunda, ni tercera..... hasta que empezó a amanecer y me dije.... venga va... esta es buena. Y aquí tenéis nuestra felicitación de Navidad, con nuestros colegas Navideños, la Christ y en Mas, que como cada año podéis ver por estas fechas en  nuestro despacho . He de confesar que a pesar de la pereza y el trabajo, si no os hiciera llegar esta felicitación , a buen seguro me arrepentiría y no me lo perdonaría. A todos/todas , os deseamos unas muy felices Navidades y todo el mejor por el 2018, el equipo de INMOCOSTA.

1 de diciembre.- Empieza la Campaña de Navid...

Dic 01, 2017
1 de diciembre.- Empieza la Campaña de Navidad Un año más nos complace haceros llegar vía correos la felicitación d [more]
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La Costa Brava año 1926

Nov 28, 2017
LLafranch, Aiguablava, Begur, L’Estartit, L’Escala, Badia de Roses, Cadaqués, Port de la Selva i LLançà [more]
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*Inmocosta colabora con OXFAM apoyando al equipo *Quiro-*Bofi

Inmocosta colabora con OXFAM apoyando al equ...

Nov 25, 2017
Caminemos por un futuro sin pobreza 100km, 4 personas, 1 causa Desafío físico y solidario Deporte con valores ¿Que [more]
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Elegantes, disciplinadas y con mucha fuerza de voluntad.- Final liga ACEEGI- VII Liga Doma clásica 2017 Todo un año entrenando el equipo de Competición Hípica MAS PAGUINA. Semana a semana , con mucha fuerza de voluntad y gran entusiasmo, las jóvenes amazonas de Hípica MAS Paguina se han entrenado bajo las órdenes de Raquel Picas en la modalidad de Doma clásica. Nos han dado a los padres un gran ejemplo de lo que significa esfuerzo y pasión por los caballos. A todas ellas ENHORABUENA.

Elegantes, disciplinadas y con mucha fuerza ...

Nov 20, 2017
Elegantes, disciplinadas y con mucha fuerza de voluntad.- Final liga ACEEGI- VII Liga Doma clásica 2017 Todo un año [more]
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¿Comprar o alquilar? BBVA recomienda la primera opción

¿Comprar o alquilar? BBVA recomienda la prim...

Nov 15, 2017
¿Comprar o alquilar? BBVA recomienda la primera opción BBVA Research recomienda comprar en la actualidad, así lo re [more]
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Hoy de reciclaje en Girona con Sergi Marcos, gran profesional del sector inmobiliario y quien hace muy atractivo todos los aspectos que tenemos que promocionar dentro de nuestro sector. ASESORAR profesionalmente a Vendedores y Compradores no es tarea facil, pero si  muy gratificante. El trabajo bien hecho no tiene fronteras.

Fotocasa Academy.- Estamos de reciclaje

Nov 14, 2017
Hoy de reciclaje en Girona con Sergi Marcos, gran profesional del sector inmobiliario y quien hace muy atractivo to [more]
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API Inmocosta API Agencia Immobiliària Estartit

La nueva campaña de comunicación de los API ...

Nov 14, 2017
La nueva campaña de comunicación de los API de Girona: Si no es un API ten cuidado!
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El nombre de llars espanyoles amb accés a Internet augmenta al 83,4% El 83,4% de les llars espanyoles té actualment accés a Internet, enfront del 81,9% de fa un any, segons es desprèn de l'Enquesta sobre Equipament i Ús de Tecnologies d'Informació i Comunicació en les Llars, TIC-H 2017, realitzada per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). L'informa destaca que a Espanya existeixen més de 13,5 milions d'habitatges familiars amb accés a Internet per banda ampla, la qual cosa representa el 99,8% dels habitatges que han declarat el tipus de connexió a Internet. Així mateix, l'estudi apunta que el principal tipus de connexió a Internet per banda ampla és l'establert a través d'un dispositiu de mà (telèfon mòbil d'últimes generacions – almenys 3G -, etc.) amb un 76,1%, seguit de la xarxa de cable o fibra òptica (49,3%), ADSL (41,7%), les connexions mòbils de banda ampla –via mòdem USB o targeta– (7,6%) i altres connexions fixes de banda ampla – via satèl·lit, *WiFi públic o *WiMax – (7,4%). En aquest sentit, incideix en l'increment en xarxa de cable o fibra òptica (11,8 punts més que l'any anterior) i en el descens en més de sis punts en la connexió per ADSL, de tal forma que la línia ADSL ha perdut la primacia en les connexions fixes de banda ampla. Les llars sense accés a Internet diuen que no ho necessiten (67,7%), que tenen pocs coneixements per usar-ho (43,7%), que els costos de l'equip són massa alts (30,5%) i que els costos de connexió resulten massa elevats (29,9%). Sobre la implantació d'aparells tecnològics en les llars, l'estudi indica que el 78,4% de les llars amb almenys un membre de 16 a 74 anys té ordinador (1,3 punts més que el de l'any passat); el 52,4% de les llars té ‘*tablet’; el 99,5% disposa de telèfon (fix o mòbil) i el 75,5% té tots dos tipus de terminals. En aquest punt, l'informe recull que un 2,1% de les llars té únicament de telèfon fix, enfront del 21,9% que explica exclusivament telèfon mòbil. A més, destaca que la implantació del telèfon mòbil ha crescut un 0,7% aquest any pel que fa a 2016 fins a situar-se en el 97,4% de les llars.

El número de hogares españoles con acceso a ...

Oct 07, 2017
El nombre de llars espanyoles amb accés a Internet augmenta al 83,4% El 83,4% de los hogares españoles tiene actual [more]
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Las Medes han sido, desde el siglo XVI, refugio de piratas y corsarios, ya que desde allí preparaban los ataques hacia tierra firme. Para hacer memoria de aquellos tiempos, los estartidencs y visitantes disfrutan de una fiesta llena de espectáculos y actividades para pequeños y grandes. La feria se celebra el tercer fin de semana de septiembre y las calles del centro se llenan de puestos con productos artesanos y tradicionales. Hay animaciones dirigidas a los más pequeños, pasacalles por las calles del municipio, actuaciones de piratas, desembarco de corsarios, talleres infantiles, visitas guiadas a exposiciones, entre otros.

Fira de Pirates i Corsaris de les Illes Mede...

Sep 04, 2017
 Fira de Pirates i Corsaris de les Illes Medes Las Medes han sido, desde el siglo XVI, refugio de piratas y corsari [more]
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Nuevo horario - Otoño 2017 - Inmocosta API L´Estartit

Nuevo horario – Otoño 2017 – Inm...

Ago 31, 2017
Horario Nuevo horario a partir del 4 de Septiembre. Ahora también nos encontraras al mediodía.              Lunes a [more]
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La pintura, tu mejor opción para renovar tu hogar sin obras La pintura es tu mejor aliado para renovar el look de tu casa sin necesidad de obras y con una mínima inversión. Si aún no lo tienes muy claro, quizá sea interesante fijarte en algunos colores que nunca fallan, como el blanco, crema o incluso el gris. Te presentamos los cinco colores que lograrán darle a tu casa un aire renovado y elegante. Blanco Si tu vivienda es pequeña o poco luminosa, no lo dudes, pinta tus paredes de blanco. El color blanco es una de las mejores apuestas para paredes de interior, además, también es una excelente opción cuando deseas resaltar ciertos materiales. Por ejemplo, si cuentas con un suelo laminado en color madera. El blanco en las paredes lo hará vibrar mucho más, aumentando la calidez en las estancias. El blanco es un excelente tono para transmitir sencillez y elegancia, al mismo tiempo. No es de extrañar, por tanto, que en la decoración escandinava sea un must. También, puedes aportar notas de color en textiles como cojines, mantas, alfombras o cortinas, el blanco te ayudará enormemente, ya que no desentona con ningún color.

La pintura, tu mejor opción para renovar tu ...

Ago 30, 2017
La pintura, tu mejor opción para renovar tu hogar sin obras La pintura es tu mejor aliado para renovar el look de t [more]
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Nou catalec Ikea 2018.- Sabadell - Mataró- Barcelona El nou Catàleg IKEA 2018 ha arribat per inspirar-te, i actualitzar cada racó de casa teva amb nous productes i un munt d'idees. Ves a recollir-lo

Nuevo catálogo IKEA

Ago 29, 2017
Nuevo catálogo Ikea 2018.- Sabadell – Mataró- Barcelona El nuevo Catálogo IKEA 2018 ha llegado para inspirart [more]
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Benvolguts, benvolgudes, Us informem que l'ajuntament de Torroella de Montgí i l'Estartit ofereix una zona de wifi gratuïta a la plaça de davant de l’Oficina de Turisme. Tothom qui vulgui podrà connectar-se a la xarxa “TURISME ESTARTIT FREE” i disposarà de 30 minuts gratuïts cada dia.

Wifi Gratuito.- Ayuntamiento Torroella de Mo...

Ago 25, 2017
Os informamos que el ayuntamiento de Torroella de Montgrí- Estartit ofrece una zona de wifi gratuita en la plaza de [more]
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Has rebut el nostre calendari a la bústia ?? Vina a recollir-lo al despatx

Repartiendo publicidad por el Baix Empordà

Ago 21, 2017
Has recibido nuestro calendario en el buzón ?? Ven a recogerlo en nuestro despacho
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La Festa Major de Sant Genís de Torroella de Montgrí ha esdevingut un dels principals aparadors culturals i cívics de la vila. Des de fa dècades, la festa està perfectament ritualitzada i respon a un esquema que s’ha anat adaptant i ampliant amb el pas del temps, sense patir modificacions que n’hagin alterat l’essència i caràcter genuí. La programació presenta una àmplia oferta d’actes i elements festius que reflecteixen, en gran manera, l’esperit torroellenc. La seva riquesa rau no només en la diversitat de propostes programades, sinó en la manera com viuen els veïns i les veïnes uns dies que permeten reforçar els lligams i la cohesió social. Així mateix, és innegable els seu vessant de lideratge territorial, en tant que ha esdevingut, històricament, un referent festiu i social, per a molts veïns i moltes veïnes de poblacions de la rodalia, en l’àmbit del Baix Ter. Malgrat que la major part d’actes són fixos, també n’hi ha de mòbils en funció del calendari anual i de com caiguin els caps de setmana. Això fa que el període central de la festa major, que sempre és del 24 (vigília de Sant Genís) al 28 d’agost, estigui precedit d’una important proposta d’actes previs, com la presentació del Llibre de la Festa Major o el Correfoc dels Ducs del Foc i Correfoc dels Petits, amb els Mussolets  i els Ducs del Foc, entre d’altres. El dia central de la festa és el 25 d’agost, diada de Sant Genís, patró i protector del poble i a qui està dedicada l’església parroquial, un notable edifici gòtic. El dia abans, però, té lloc el pregó d’inici de festes en el marc d’un multitudinari sopar popular als Jardins John Lennon, que malgrat els canvis ha sabut mantenir el seu esperit fundacional de germanor i participació ciutadana. Des de fa uns anys, abans d’anar a sopar té lloc l’acte institucional de lliurament de les Medalles del Montgrí, un guardó instituït per l’Ajuntament el 1985 amb l’objectiu de premiar un màxim de tres persones, entitats o empreses que s’hagin destacat, en qualsevol aspecte, en bé del municipi. La cultura popular té el seu protagonisme central el dia 25 al matí durant la tradicional cercavila, que compta amb la participació de tots els elements de l’imaginari festiu local i d’altres colles convidades. Hi participen les dues parelles de gegants del municipi, els de Torroella de Montgrí i els de l’Estartit, acompanyats pels Grallers del Montgrí, els capgrossos i les Xatis. Els gegants de Torroella de Montgrí tenen més de 400 anys d’història i estan documentats per primera vegada l’any 1608. Aquest dia també se celebra la missa solemne cantada a l’església i, tot seguit, el ball de gegants i una gran ballada de sardanes executada amb la Cobla Foment del Montgrí. A la tarda, la sardana reprèn el protagonisme amb una audició amb el Foment del Montgrí i El Montgrins, l’altra cobla-orquestra local de referència. Torroella té una estreta relació amb el món de les sardanes: ha estat la vila natal de grans músics de cobla i de grans compositors de sardanes. A més, un dels fets històrics més destacables en relació amb el món de la sardana va tenir lloc a la plaça de la Vila de Torroella de Montgrí, quan l’any 1844 es va ballar la sardana, per primera vegada al nostre país, amb els seus actuals repartiments. Per tot això, la sardana continua tenint una forta presència durant la festa. L’endemà se celebra el Vermut explosiu al matí i el Cercabirres a la nit, que culmina amb un pregó alternatiu que fa un repàs d’alguns dels esdeveniments passats a la vila i al país en el darrer any en clau satírica. Durant els dies que dura la festa l’art també té el seu protagonisme amb l’Exposició d’Art Local, una mostra que s’organitza des del 1962 i en la qual se celebren diversos campionats esportius (tennis de taula des del 1981, futbolí, petanca, escacs, etc.), espectacles d’animació infantil, titelles, concerts de música, balls, actuacions teatrals, entre d’altres. La festa es desenvolupa, preferentment al carrer, en diferents escenaris, un dels quals és l’espai de Barraques, que els darrers anys s’ha convertit en un punt de trobada multigeneracional, on les entitats i el jovent tenen un protagonisme especial. La festa ha esdevingut, també, un element de lideratge territorial i de dinamització econòmica. Històricament ha atret moltes persones dels pobles de la rodalia i els actes programats s’han convertit, des de fa dècades, en un atractiu més per a la gran quantitat que durant aquests dies passen les vacances al municipi o a la zona.

Festa Major de Torroella de Montgrí

Ago 16, 2017
La Festa Major de Sant Genís de Torroella de Montgrí ha esdevingut un dels principals aparadors culturals i cívics [more]
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Es un placer pasear al atardecer por la playa de L'Estartit. Con la Colaboración de Hipica Mas Paguina

Príncipes y Princesas en la playa de L’...

Jun 21, 2017
Es un placer pasear al atardecer por la playa de L’Estartit. Con la Colaboración de Hipica Mas Paguina  
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La 37a edición del Festival de Torroella de Montgrí . Rinde homenaje al gran pianista bilbaíno Joaquín Achúcarro, que ha actuado de forma ininterrumpida en las últimas 25 ediciones del Festival. La edición del 2017, del 28 de julio al 20 de agosto, celebra la larga tradición musical del municipio, que se extiende a lo largo de siete siglos y culmina hoy en día con el establecimiento de fuertes vínculos con los intérpretes que desfilan cada verano desde el 1981, como el pianista homenajeado.

Festival de Torroella de Montgri 2017- 28 Ju...

May 31, 2017
La 37a edición del Festival de Torroella de Montgrí . Rinde homenaje al gran pianista bilbaíno Joaquín Achúcarro, q [more]
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II Prueba Combinada De Enganches  MONTGRÍ-MEDES Por segundo año consecutivo se ha celebrado el concurso social de enganches Montgrí Medes .

II Prueba Combinada De Enganches MONTGRÍ-MED...

May 15, 2017
II Prueba Combinada De Enganches  MONTGRÍ-MEDES Por segundo año consecutivo se ha celebrado el concurso social de e [more]
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Quieres un fin de semana MÁGICO ?? Ven a Fimag 2017 el próximo mes de Junio La 6a Feria Internacional de Magia de Torroella de Montgrí, FIMAG 2017, se celebrará del 9 al 11 de junio. En esta edición, hay previstas las actuaciones de más de 50 artistas de 7 países, más de 50 espectáculos, 200 funciones y 22 espacios escénicos. Los días previos a la feria, tendrán lugar las actividades solidarias, con actuaciones en centros hospitalarios y de gente mayor, y la inauguración de la exposición de magia.

Quieres disfrutar de un fin de semana MAGICO...

May 11, 2017
Quieres un fin de semana MÁGICO ?? Ven a Fimag 2017 el próximo mes de Junio La 6a Feria Internacional de Magia de T [more]
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¿Dónde es más rentable comprar vivienda para...

Abr 20, 2017
Cataluña, Madrid, Canarias y Baleares, las regiones donde es más rentable     Adquirir una vivienda en pr [more]
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Si como propietarios de una vivienda decidimos hacer reformas o queremos poner nuestro piso en venta, así como si somos los compradores o futuros inquilinos de un inmueble, es esencial conocer la medida de la superficie del mismo y si además somos nosotros los que vamos a calcular esa medida, debemos tener claros algunos conceptos antes de empezar a trabajar. La operación en sí no tiene que albergar demasiada complejidad, dado que la mayoría de las estancias de las viviendas son rectangulares. Se debe medir el largo y el ancho de la estancia y después multiplicarlos (LARGO x ANCHO) y hacer esta operación en cada habitación. La suma de todos estos resultados nos indicará la superficie útil del inmueble. Para obtener la superficie construida se puede multiplicar el resultado de la superficie útil por 1,5 y se obtendrá una buena aproximación. Pero, ¿qué significan exactamente estos conceptos? Un error muy común a la hora de medir suele darse cuando no conocemos la diferencia entre ellos. Veamos sus definiciones: La superficie útil Es el área que se puede pisar dentro de la vivienda. Engloba además todo el interior de la casa que podamos utilizar (incluso armarios empotrados). Queda fuera la parte por donde no podemos caminar, como los muros. Es decir, es el espacio real del que puede disponer el usuario del inmueble. Los metros útiles son los que indican de qué espacio podrá disponer el usuario de la vivienda. La superficie construida Es la superficie delimitada por el perímetro exterior de los cerramientos del inmueble. Vienen incluidos todos los metros cuadrados cubiertos que estén dentro de la vivienda. No se cuentan los espacios descubiertos como patios y jardines.  No se considera superficie construida los espacios con una altura inferior a 1,5 metros. En las zonas semi-descubiertas se computa el 50% del espacio. Los metros construidos son el total de la superficie que suma el perímetro de la vivienda, incluyendo los muros.

¿Cómo se mide la superficie una vivienda?

Abr 17, 2017
Si como propietarios de una vivienda decidimos hacer reformas o queremos poner nuestro piso en venta, así como si s [more]
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The professionals authorized to mediate in property transactions are the APIs, appropriately registered, as their intervention is under the guardianship of their Professional Colleges. And their services are free of charge for the buyer. We can summarise the process of buying a home in Spain in the following steps, each of which is highly essential: - The choosing of a home in order to find the one most suitable. - Information about the legal, registration, fiscal and the town or country planning situations. - The contract and the title deed. - Dealing with the title deed, taxes and the property registrer. - Changing the name in the cadaster. - Financing. In order to have the security of correct guidance in each of the stages, it is recommended that you use a Qualifield Estate Agent, an A.P.I., as both his experience and his professionalism are guarantees of a transaction which will be formal and without surprises. CHOOSING THE HOME The APIs will advise you from the start, from the moment you decide to buy a home. You will find the best opportunities with them as they have the widest knowledge of the market. THE LEGAL, REGISTRATION, FISCAL AND TOWN OR COUNTRY PLANING SITUATIONS One of the professional norms set out in the Code of Ethics of the College is that every offer from an API guarantees thet the seller is in a legal condition to transfer the property and that the buyer can own and make use of it without any impediment. The buyer must have the certainty that the property is not subject to any registered charge or, if subject, he will be so informed and where necessary the charge will be lifted with the absolute security that it will be correctly done. Currently, the Notary is also obliged to obtain information from the property registry. The API will also give you precise information about the fiscal consequences of your acquisition. There still remains the sorting out of your home with respect to taxes and, should this be the case, with the Proprietots Association and with the Town Hall with reference to the town or country planning relating to the property. THE CONTRACT AND THE TITLE DEED It is advisable that property transfers are recorded as soon as possible in deeds authorised by a Notary. Nevertheless, experience has shown that normally the initial transfer document only takes the form of a private contract. A private contract is enforceable before a Court of Law but has the handicap of not being registrable in the Property Register, a situation which could imply a problem, although a remote one. DEALING WITH THE TITLE DEED. TAXES Within one MONTH of being signed, the title deed must be submitted to the Settlement Office for payment of the Asset Transfer Tax. One is entitled to a 70% discount on the Asset Transfer Tax if he meets the following requirements: • It must involve the transfer of the fee simple of a property or part of a property for its use as a residence. • It is in favour of a Real Estate company whose main activity must be: the construction of buildings, real estate development, or the sale of properties on its own behalf. • The acquiring company in question must incorporate the property into its current assets for the purpose of reselling it. • The time frame for resale is set at 5 years (as of 1/1/2009), to be carried out in favour of: - A private party who uses it as his primary residence. - Another company that complies with the requirements indicated. * The deed is to document the intention to apply the fiscal discount. If after this period he fails to transfer the property to one of the preceding parties he is to present a declaration of the percentage outstanding, until reaching 10%, plus the corresponding interest for the delay. If it represents a new home the document must also be presented at the same Office, and within the same time frame, for payment of the Legal Acts Tax of 1.2%. However, in this case, he is to have paid the Value Added Tax, of 10%. The taxation terms governing Documented Legal Acts are as follows: -Waiving of the VAT exemption: 1.8% -Acquisition of housing declared to be “government-protected”: 0.1% -Mortgages for the acquisition of “government-protected” housing: 0.1% -Provisional filings: 0.5% -Groupings, divisions and aggregations of properties, declarations of newly built properties, the horizontal division of properties, adjudications, transfers subject to VAT, the constitution of mortgages, the modification of mortgages and other documented legal acts documented by a notary: 1.5%: (the scale has disappeared) The 5% rate is maintained for the Asset Transfer Tax for the acquisition of a primary residence by those ages 32 and younger. THE REGISTRY When the deed has been dealt with in the Cashier's Department of the autonomous government Tax Office it is advisable to present it to the Property Registry for it to be registered. The registration of the deed means thet the ownership of the property is recognised for all effects. Frequently the Cashier's Departement of th autonomous governement Tax Office and the Property Registry are at the same place. CHANGING THE NAME IN THE CADASTER Once the title deed has been registered in the Property Registry, there only remains going to the Cadaster in order to register the change of ownership for the purpose of th Property Tax so that the Property Tax Assessment notice will be issued in the name of the buyer. OBLIGATIONS OF THE SELLER It must also be remembered that the seller has to hand over the Hability Certificate (Cèdula d'Habitabilitat) as well as the First Occupacy Licence (Llicència de Primera Ocupació) issued by the Municipality where the dwelling is located. The Hability Certificate provides the purchaser with the guarantee that the dweling has the minimum conditions of habitability. In the case of new buildings the seller must also hand over the certificates from officially recognised installers (plumbers, electricians, etc.) Both the Hability Certificate and the First Occupancy Licence are necessary in the order to contract for the water, gas and electricity supplies. THE FINANCING It is of great importance to study which is the best way of financing the purchase with respect to each case and each particular time. The API, because he is continually in direct contact with the finance houses, will be in a position to supply you with the information you need.

Guia para la compra de una vivienda

Abr 12, 2017
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, API, debidamente colegiados, son profesionales autorizados para mediar en [more]
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El 5 de abril del 2013 el Govierno Central publicó el "Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (2013-2016)" que se publicó el día 13 de abril de 2013 en el BOE mediante el Real Decreto 235/2013 por el cual se aprueba el procedimiento básico por la certificación de la eficiencia energética de los edificios. A partir del 1 de junio del 2013 será obligatorio disponer del certificado energético para edificios o viviendas que se vendan o se alquilen y para edificios públicos de más de 500m2. El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de 10 años. Pasado este terminio, sera necesario renovarlo. Asi mismo, el certificado se podrá renovar voluntariamente si hay variaciones en aspectos que afecten su eficiencia energética y por tanto puedan modificar su cualificación energética y su certificado. La cualificación y la certificación energética de un edificio - El certificado energético es un documento que verifica la conformidad de cualificación energética obtenida y que conduce a la expedición de la etiqueta de eficiencia energética del edificio. - La etiqueta energética es el distintivo que señala el nivel de cualificación de eficiencia energética obtenida para el edificio o partes del edificio. Edificios obligados a tener el certificado de eficiencia energética - Los edificios de nueva construcción. - Los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. (Se entiende por parte de un edificio la unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio o locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, diseñados o modificados para su utilización independiente). - Los edificios o partes de edificios existentes en los que una entidad pública ocupe una superficie útil total superior a 250m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público. Cuando se aplica la obligatoriedad de tener el certificado de eficiencia energética? Ámbito Nueva construcción: 1 de noviembre de 2007 Grandes Rehabilitaciones: 1 de noviembre de 2007 Ventas y alquileres: 1 de junio de 2013(*) Edificios públicos >500 m2: 1 de junio de 2013(*) Edificios públicos entre 500 y 250 m2: 9 de julio de 2015 (*) Edificios publicos alquilados >250 m2: 31 de diciembre de 2015 (*) (*) Las datas y terminios de aplicación podrán variar en función de la publicacón del Real Decreto. La etiqueta de eficiencia energética es obligatoria en un lugar destacado y visible del edificio. La Generalitat también está trabajando en la tramitación del Decreto Catalán que regulará el procedimiento por la certificación de eficiencia energética de edificios en Cataluña.

Certificado de Eficiencia Energética

Abr 12, 2017
El 5 de abril del 2013 el Govierno Central publicó el “Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Reh [more]
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In such a large (and complex) market, as is the real estate, it is of paramount importance to know what is the one that has to be taken into account when hiring the services of a real estate agent. Although it is true that in recent years the lack of regularization of real estate brokerage activity has caused the deterioration of the image of the sector, which has also been recently in Catalonia, have established regulations that seek to promote transparency in the housing sector And guarantee the protection of consumers (Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, Decree 12/2010, which regulates the requirements to exercise the activity of real estate agent and creates the Registration of approval Of real estate agents). Under this new regulation, since September 9, 2010, the Register of Real Estate Agents in Catalonia enters into force, which is obliged to register all real estate agents operating in Catalonia.

¿Porqué un colegiado API ? Déjese asesorar p...

Abr 10, 2017
En un mercado tan amplio, (y complejo), como es el inmobiliario, es de capital importancia saber qué es el que se t [more]
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2016 cumple las previsiones: se venden más de 400.000 viviendas por primera vez desde 2010 Las previsiones de los expertos sobre cómo se estaban comportando las ventas de viviendas iban bien encaminadas. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado que durante 2016 se llevaron a cabo 403.866 compraventas de casas en España. La cifra acumulada del pasado ejercicio arroja un crecimiento interanual del 13,6%, se convierte en la más alta desde 2010 (cuando la cifra se acercó a 440.000) y supera en un 1% la barrera de 400.000 transacciones que esperaba el mercado. Desde los mínimos de 2013, cuando apenas se cerraron 312.600 compraventas, el número de transacciones ha aumentado un 29,2%. Sin embargo, la cifra actual sigue un 48% por debajo de 2007, cuando se sellaron más de 775.000 operaciones. Durante todo el año las viviendas de segunda mano han sido las protagonistas: han supuesto cuatro de cada cinco transacciones y han marcado máximos desde el año 2007 tras sumar 328.248 compraventas. Las viviendas nuevas, en cambio, han firmado su peor ejercicio de la historia tras registrar 75.618 ventas.

La compraventa de vivienda registró un creci...

Feb 27, 2017
La estadística mensual que publica el Consejo General del Notariado indica que la compraventa de viviendas registró [more]
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2016 cumple las previsiones: se venden más de 400.000 viviendas por primera vez desde 2010 Las previsiones de los expertos sobre cómo se estaban comportando las ventas de viviendas iban bien encaminadas. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado que durante 2016 se llevaron a cabo 403.866 compraventas de casas en España. La cifra acumulada del pasado ejercicio arroja un crecimiento interanual del 13,6%, se convierte en la más alta desde 2010 (cuando la cifra se acercó a 440.000) y supera en un 1% la barrera de 400.000 transacciones que esperaba el mercado. Desde los mínimos de 2013, cuando apenas se cerraron 312.600 compraventas, el número de transacciones ha aumentado un 29,2%. Sin embargo, la cifra actual sigue un 48% por debajo de 2007, cuando se sellaron más de 775.000 operaciones. Durante todo el año las viviendas de segunda mano han sido las protagonistas: han supuesto cuatro de cada cinco transacciones y han marcado máximos desde el año 2007 tras sumar 328.248 compraventas. Las viviendas nuevas, en cambio, han firmado su peor ejercicio de la historia tras registrar 75.618 ventas.

2016 cumple las previsiones: se venden más d...

Feb 14, 2017
2016 cumple las previsiones: se venden más de 400.000 viviendas por primera vez desde 2010 Las previsiones de los e [more]
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El pasado año el número de viviendas heredadas en España alcanzó las 150.000 unidades, de las cuales fueron rechazadas la cuarta parte debido a los complejos trámites administrativos, fiscales y familiares derivados de las herencias y a la crisis económica, ya que, en algunas ocasiones, el pago del impuesto supone un esfuerzo mucho mayor al beneficio que se obtiene con el inmueble heredado. A pesar de todo, en España el nivel de herencias de viviendas es alto. Un gran porcentaje de residentes viven en casas propias y todas esas viviendas están destinadas a ser heredadas en algún momento. Dicho esto, veamos los impuestos que se deben pagar al heredar una vivienda: El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (antes conocido como los derechos reales). Se trata de un impuesto progresivo y la valoración de la casa es dictada por la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma donde se encuentre la vivienda. Sobre ese valor se calcula el porcentaje del impuesto. Plusvalía municipal (El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). El valor es determinado por el Catastro y sobre éste se aplican los coeficientes en función del número de años que hayan transcurrido desde la anterior transición. Estos impuestos tienen un plazo de un semestre para ser liquidados desde que se produce la defunción, pudiéndose solicitar una prórroga por un periodo igual. No obstante, existen algunos métodos para pagar menos impuestos cuando se recibe una herencia, como se indica en El Abogado en Casa, que van desde organizar un reparto de herencia (a más herederos, menos impuestos) a la adquisición de la vivienda habitual del fallecido o a la reducción por discapacidad del heredero.

Impuestos que se deben pagar si se hereda un...

Ene 04, 2017
El pasado año el número de viviendas heredadas en España alcanzó las 150.000 unidades, de las cuales fueron rechaza [more]
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Cataluña concentra el 22,4% del total del gasto de los turistas extranjeros en el Estado Los turistas extranjeros que visitaron Cataluña en octubre gastaron 1.459 millones de euros, un 4,8% más que el gasto generado el mismo mes del año anterior, según los datos de la Encuesta de Gasto Turístico (Egatur ) del INE. En los diez primeros meses del año, los extranjeros han dejado 15.407 millones, el 3,6% más que en el mismo periodo del año pasado. El gasto medio diario de los foráneos fue de 176 euros, un 20,2% más que en octubre de 2015. Hasta octubre, Cataluña ha absorbido el 22,4% del total de los gastos realizados por los extranjeros que han visitado el Estado.

Catalunya concentra el 22,4% del total de la...

Dic 27, 2016
Catalunya concentra el 22,4% del total de la despesa dels turistes estrangers a l’Estat   Els turistes e [more]
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Nueva página web Inmocosta API l’Estar...

Dic 26, 2016
Estamos contentos de inaugurar nuestra página web, con nuevo formato y contenidos. Gracias por seguirnos
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TAXATION OF PERSONS NOT RESIDENT IN SPAIN Taxation of non-resident individuals (without permanent) in Spain in relation to income and gains from the ownership and transfer of real estate in Spain. CONCEPT OF NON-RESIDENT. INCOME obtained in Spain The legislation does not define a non-resident as referred in the case of individuals in Article 9 of Law 35/2006 of 28 November, regulating income tax for residents who states the following, An individual resident in Spain when either of the following circumstances: a) is more than 183 days during the calendar year in Spain. To determine the period of stay in Spain sporadic absences will be counted, unless the taxpayer demonstrates its tax residence in another country. In the case of countries or territories considered tax haven tax administration may be required to prove the remaining 183 days in this calendar year. b) that lie at the core or Spain based its activities or financial interests, directly or indirectly. It is presumed, unless evidence to the contrary, that the taxpayer has his habitual residence in Spain when, according to the above criteria, usually reside in Spain not legally separated spouse and dependent minor children of the taxpayer. Conversely, an individual shall be considered non-resident in Spain when not met any of the previously mentioned. An individual is a resident or nonresident for the entire calendar year since the change of residence does not interrupt the tax period. The IRPF are liable to persons who are not residents who obtain income in Spain. In principle, income derived from real estate located in Spain and the increases in wealth derived from the transfer of real property located in Spain are considered earned in Spain. A person who is not resident for tax purposes in Spain and is the owner of any property situated in urban country, shall be subject to: L'Impost-Income Non-resident, regulated by Royal Decree Law 5/2004, of March 5. L'Impost-on Heritage for real obligation, regulated by Law 19/1991 of 6 June. It should be noted that from 1-1-2008, the Wealth Tax has been subsidized 100% by the third article of the Law 4/2008 of 23 December, amending Article 33 Law 19/1991, and subsequently recovered temporalemt for the years 2011 and 2012 through RD 13/2011 of 16 September. A tribute-local, the Property Taxe

Garantia API – SEGURO DE RESPONSABILID...

Dic 24, 2016
GARANTIAS SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL El colegiado/da está amparado/da por un seguro de la responsabilidad civi [more]
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FISCALIDAD DE LAS PERSONAS FÍSICAS NO RESIDENTES EN EL ESTADO ESPAÑOL Fiscalidad de las personas físicas no residentes (sin establecimiento permanente) en el estado español en relación a rendimientos y ganancias procedentes de la propiedad y transmisión de bienes inmuebles situados en España. CONCEPTO DE NO RESIDENTE. RENTAS OBTENIDAS EN TERRITORIO ESPAÑOL . La normativa no tiene una definición de NO RESIDENTE puesto que remite, en el caso de personas físicas al artículo 9 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, reguladora del IRPF por residentes que establece el siguiente, Una persona física es residente en territorio español cuando se da cualquier de las siguientes circunstancias: a) Que esté más de 183 días, durante el año natural, en territorio español. Para determinar el periodo de permanencia en territorio español se computarán las ausencias esporádicas, excepto que el contribuyente demuestre su residencia fiscal en otro país. Al supuesto de países o territorios considerados paraíso fiscal, la administración tributaria podrá exigir que se demuestre la permanencia en este durante 183 días al año natural. b) Que radique en España el núcleo principal o la base de sus actividades o intereses económicos, de forma directa o indirecta. Se presumirá, excepto prueba en contrario, que el contribuyente tiene su residencia habitual en territorio español cuando, de acuerdo con los criterios anteriores, residan habitualmente a España el cónyuge no separado legalmente y los hijos menores de edad que dependan del contribuyente. En sentido contrario, una persona física tendrá la consideración de NO RESIDENTE en España cuando no concurran ninguno de las circunstancias previamente indicadas. Una persona física será residente o no residente durante todo el año natural puesto que el cambio de residencia no supone la interrupción del periodo impositivo. Son sujetos pasivos del IRNR aquellas personas que no sean residentes y que obtengan rentas en territorio español. En principio, los rendimientos derivados de bienes inmuebles situados en territorio español y los incrementos de patrimonio derivados de la transmisión de bienes inmuebles situados en territorio español se consideren obtenidos en territorio español. Una persona que no sea residente fiscal en España y sea propietario de cualquier inmueble urbano situado en territorio nacional, estará sometida a: -El Impuesto sobre la Renta de No Residentes, regulado por el RDL 5/2004, de 5 de marzo. -El Impuesto sobre el Patrimonio por obligación real, regulando por la Ley 19/1991 de 6 de junio. Se tiene que tener en cuenta que a partir de 1-1-2008, el Impuesto sobre Patrimonio ha sido bonificado al 100% por el artículo tercero de la Ley 4/2008 de 23 de diciembre, que modifica el artículo 33 de la Ley 19/1991, y que, posteriormente, se ha recuperado temporalmente para los ejercicios 2011 y 2012 por medio del RD 13/2011 de 16 de septiembre. - Un tributo de carácter local, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. NÚMERO De IDENTIFICACIÓN FISCAL (N.I.E.) En España cada persona te asignado un número de identificación fiscal, que tiene que consignar en las declaraciones de impuestos y en las comunicaciones que dirige a la Administración Tributaria. En general, tratándose de personas de nacionalidad española, el NIF es el número de su Documento Nacional de Identidad (DNI) y, tratándose de personas de nacionalidad extranjera, el NIF es el Número personal de Identificación de Extranjeros (ANIDE), que se obtenga en la Dirección general de la Policía o a la Embajada o Consulado Español del país de origen o residencia. REPRESENTANTE En lo referente a personas físicas, existe obligación de nombrar representando en los siguientes casos: a) Cuando se disponga de un establecimiento permanente en España, b) En general, cuando se realicen en España actividades o explotaciones económicas sin establecimiento permanente, y siempre que la base imponible sea la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos de personal, de aprovisionamientos y de suministras. c) Cuando, debido a la cuantía y características de la renta obtenida a territorio español, sea requerido por la administración tributaria. DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE, TIPO DE GRAVAMEN Base imponible. A todos los efectos, la base imponible correspondiente a los rendimientos será la cuantía íntegra reportada sin deducción de ningún gasto. En las ganancias patrimoniales, vendrá determinada por la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición debidamente actualizado. Tipo de gravamen. Los tipos impositivos previstos en la normativa interna española aplicables a rendimientos e incrementos procedentes de la propiedad o transmisión de bienes inmuebles son las siguientes: a) A todos los efectos, 24'75% por el periodo comprendido entre 1-1-2012 y 31-12-2013. (anteriormente era del 24%). b) Si se trata de ganancias patrimoniales, 21% por el periodo comprendido entre 1-1-2012 y 31-12-2013. (anteriormente era del 19%). El devengo del impuesto se produce en el momento en que se entiende obtenida la lava, y el principio general es el de la exigibilitat. Cuando se trate de rendimientos de bienes inmuebles de uso propio, las rentas imputadas se meritan el último día del año natural. En el caso de incrementos de ganancias patrimoniales, este se meritará cuando se produzca la alteración patrimonial. TRIBUTACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES SITUADOS En ESPAÑA QUE LOS PROPIETARIOS SON PERSONAS FÍSICAS NO RESIDENTES a) Inmuebles arrendados, de uso propio y parados: La tributación dependerá de si lo bueno inmueble está arrendado o no: 1.en el caso de que el inmueble sea alquilado, a todos los efectos, la base imponible será el importe íntegro que por todos los conceptos reciba del arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido. Si el inmueble sólo está arrendado una parte del año se tendrá que calcular la base imponible según se indica a párrafo anterior y por el plazo del alquiler. Por el restante periodo no alquilado se tendrá que hacer la imputación inmobiliaria de acuerdo con el punto 2. siguiente. No obstante, los contribuyentes residentes en otro sido miembro de la UE, por la determinación de la base imponible de los inmuebles alquilados podrán deducir los gastos previstos a la ley de IRPF *LL. 35/2006 de 28 de noviembre), siempre que se acredite que están relacionadas directamente con los rendimientos obtenidos en España. Cuando se deduzcan gastos se tendrá que acreditar y acompañar certificación de residencia fiscal a la Sido miembro de la UE correspondiente. De la base imponible obtenida se tendrá que tributar al tipo impositivo de gravamen general. 2.si el inmueble no está alquilado (se utiliza por el propietario o está desocupado) se estimará como rendimiento el 2% del valor catastral de cada inmueble y sobre esta base se aplicará el tipo de gravamen general del 24,75%, para los ejercicios 2012 y 2013. En caso de inmuebles los valores catastrales de los cuales hayan sido revisados o modificados y hayan entrado en vigor a partir del 1-1-94, el rendimiento estimado será el 1,1%. El devengo se produce el último día del año natural. b) En el supuesto de que se transmita el inmueble: A todos los efectos, los incrementos de patrimonio obtenidos por no residentes sin E.P. se determinarán por diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición. Para calcular estos valores se tendrá que tener en cuenta, entre otros, las siguientes reglas: En el valor de adquisición se tienen que incluir los gastos (registre, notario) y los tributos (IVA, Transmisión Patrimoniales...) satisfechos por el adquirente. El valor de adquisición se incrementará también, para corregir el efecto de la inflación, a través de unos coeficientes de actualización que se aprueban anualmente por la Ley de Presupuestos Generales del Estado. El valor de adquisición se aminorará con el importe de las amortizaciones reglamentariamente practicadas (si la finca ha sido alquilada) debidamente actualizadas y computando en todo caso la amortización mínima. El valor de transmisión se aminorará por los gastos y tributos inherentes a la transmisión que han estado por cuenta del vendedor. La diferencia entre estos dos valores determinará la ganancia patrimonial, sujeto a tributación, sobre la que se aplicará el tipo de gravamen del 21% por el periodo comprendido entre 1-1-2012 y 31-12-2013. (anteriormente era del 19%). APLICACIÓN DE LOS PORCENTAJES REDUCTORES PREVISTOS A LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA. NUEVO SISTEMA Se introduce un nuevo régimen transitorio por aquellas ganancias patrimoniales generadas por bienes adquiridos antes del 31-12-1994. La nueva normativa mantiene la aplicación de estos coeficientes, pero establece un nuevo sistema de cálculo, sometiendo a tributación, aquella parte de la ganancia generada a partir del 20 de enero de 2006 . Concretamente cuando se obtenga una ganancia patrimonial se tendrá que distinguir la parte del beneficio: - Generado antes del 19 de enero de 2006. - Generado a partir del 20 de enero de 2006. Se entiende que la ganancia se ha obtenido de forma lineal en el tiempo, es decir, que se considera que cada día del año se ha generado el mismo beneficio. Así pues, dividiendo la ganancia por el número de días transcurridos entre la fecha de compra y la fecha de venta, obtendremos el beneficio por día. La ganancia generada antes del 19 de enero de 2006 tendrá derecho a los coeficientes de abatimiento, mientras que a la parte de la ganancia generada a partir del 20 de enero no serán de aplicación. RETENCIONES Por anticipado DEL IRPF QUE TIENEN QUE SOPORTAR LAS PERSONAS FÍSICAS NO RESIDENTES a) Retención por alquiler de locales. Tal como se ha indicado anteriormente, los rendimientos satisfechos a un no residente en concepto de alquiler de local de negocio están sujetos a tributación de la IRNR, al tipo general del 24'75%. La retención aplicable a este tipo de rendimientos es del 24'75%. En el caso de que se practique la retención, el no residente aminorará de suya cuota íntegra la retención soportada. b) Retención cuando se adquiera un inmueble a un no residente. El adquirente de un bien inmueble propiedad de un no residente sin E.P., está obligado a retener e ingresar el 3% de la contraprestación acordada, RETENCIONES Por anticipado DEL IRPF QUE TIENEN QUE SOPORTAR LAS PERSONAS FÍSICAS NO RESIDENTES a) Retención por alquiler de locales. Tal como se ha indicado anteriormente, los rendimientos satisfechos a un no residente en concepto de alquiler de local de negocio están sujetos a tributación de la IRNR, al tipo general del 24'75%. La retención aplicable a este tipo de rendimientos es del 24'75%. En el caso de que se practique la retención, el no residente aminorará de suya cuota íntegra la retención soportada. b) Retención cuando se adquiera un inmueble a un no residente. El adquirente de un bien inmueble propiedad de un no residente sin *E.P., está obligado a retener e ingresar el 3% de la contraprestación acordada, en concepto de pago por anticipado del impuesto correspondiente al no residente. El ingreso tiene que efectuarse en el plazo de un mes desde la fecha de transmisión y mediante el modelo 211. No obstante, el adquirente no estará obligado a practicar retención e ingresos del 3% en los siguientes casos: 1.Cuando el transmisor acredite su sujeción por obligación personal mediante certificación expedida por un órgano competente de la Agencia Tributaria. 2.Cuando los bienes inmuebles se aporten en la constitución o aumento sobre el capital de sociedades residentes en territorio español. Devolución del exceso retenido: En el caso de la retención practicada sea superior a la cuota a ingresar, se tendrá derecho en la devolución del exceso retenido. El procedimiento de devolución se inicia con la presentación del modelo de declaración 210 ante la Delegación o Administración que corresponda a la ubicación del inmueble transmitida. La devolución se efectúa mediante transferencia bancaria a la cuenta que se indique en la declaración. El titular de la cuenta será el propio sujeto pasivo o su representante, si be cuando se trate del representante tendrá que estar facultad expresamente en el documento acreditativo de la representación para recibir la devolución. En el caso de que no tenga cuente abierta en España podrá solicitar la devolución mediante cheque. Se adjuntará siempre en la declaración 210 el ejemplar "por el no residente" del modelo 211 mediante el que se ingresó la retención. La Administración vendrá obligada a practicar liquidación provisional dentro de los seis meses siguientes al final del plazo establecido por la presentación del modelo 210. Si la liquidación provisional no se práctica en el referido plazo, la Administración Tributaria procederá a devolver de oficio el exceso sobre la cuota objeto de autoliquidación. Transcurridos los seis meses citados sin que se haya ordenado el pago de la devolución por causa imputable a la Administración se aplicará a la cantidad pendiente de devolución el correspondiente interés de demora. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO El Impuesto sobre el Patrimonio regulado por la Ley 19/1991 de 6 de junio. Se tiene que tener en cuenta que a partir de 1-1-2008, el Impuesto sobre Patrimonio ha sido bonificado al 100% por el artículo 4 de la Ley 4/2008 de 23 de diciembre. Novedad: De acuerdo con el RDL 13/2011, de 16 de septiembre, se recupera temporalmente el impuesto sobre el patrimonio para los ejercicios 2011 y 2012. Los no residentes tienen que efectuar declaración por este Impuesto, por el patrimonio situado en territorio español que posean al 31 de diciembre de cada año, y con un mínimo exento de 700.000,00€ (a pesar de que cada comunidad autónoma tiene competencias para modificar estos límites). Cataluña ha fijado el límite exento para el ejercicio 2012 en 500.000,00€. El plazo de presentación de esta declaración es entre los meses de mayo y junio del año natural inmediato siguiente al que se refiere la declaración, y la presentación es obligatoriamente telemática. Valor: Los inmuebles urbanos se incluyen en la declaración tomando como valor de los mismos el mayor de los tres siguientes: - El valor catastral que figura en el recibo anual del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. - El precio o valor de adquisición. - El comprobante por la Administración, si se ha efectuado una comprobación de valor a efectos otros tributos. Esta cantidad constituye la base imponible y liquidable del Impuesto, siempre que sobre el inmueble no hayan deudas u otras cargas. La cuota del impuesto se calcula aplicando en esta base la escalera de gravamen que se apruebe por el año correspondiente. TRIBUTOS LOCAL A) Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) Se trata de un impuesto local, es decir, exigido por los Ayuntamientos, que tienen que pagar los propietarios de bienes inmuebles. Todos los bienes inmuebles de cada municipio están incluidos en un censo y tienen asignado un valor (valor catastral). Desde el valor catastral y aplicando el tipo de gravamen que establezca el Ayuntamiento, se obtiene el importe a pagar. La forma de pago es anual, por cada inmueble incluido en el censo, y se emite un recibo para efectuar el pago del Impuesto. El plazo para pagar varía en cada municipio. B) Impuesto sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (Plus valía Municipal). Se trato de otro impuesto municipal de establecimiento voluntario por los Ayuntamientos, y graba la obtención de un teórico incremento de valor experimento por los terrenos urbanos. Se merita a la fecha de transmisión del inmueble. En las transmisiones onerosas de inmuebles, si el contribuyente es persona física no residente, recibe la condición de sujeto pasivo sustituto la persona física o jurídica que adquiere el bien inmueble.

Impuestos No Residentes en el Estado Español

Dic 24, 2016
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