Repassem els avantatges i la lletra petita de les millors alternatives de moment.<\/p>\r\n
La banca encara la recta final de l’any sumida en la guerra hipotec\u00e0ria. Despr\u00e9s dels mesos d’aturada de l’activitat provocat per la crisi del coronavirus, el sector financer torna a la c\u00e0rrega a la tardor amb unes ofertes molt competitives.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
En el cas dels pr\u00e9stecs a tipus fix, que han marcat un r\u00e8cord de contractaci\u00f3 en els \u00faltims mesos, trobem fins a cinc alternatives que permeten finan\u00e7ar fins al 80% de el preu de compra de l’habitatge habitual, sense comissi\u00f3 d’obertura i amb un termini de devoluci\u00f3 a 30 anys. Totes tenen un tipus d’inter\u00e8s inferior a la mitjana hist\u00f2rica de l’eur\u00edbor, tot i que amb condicions. Repassem de la m\u00e0 de l’comparador d’idealista \/ hipoteques les principals caracter\u00edstiques de cadascuna d’elles:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Hipoteca fixa a 30 anys de BBVA<\/strong> En cas que el client no estigui interessat en domiciliar la n\u00f2mina i contractar les assegurances, el tipus d’inter\u00e8s puja fins al 2,45% (2,93% TAE), m\u00e9s alt que els que ofereixen actualment Evo i Openbank sense bonificacions.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n A l’igual que les altres ofertes, aquesta hipoteca no t\u00e9 comissi\u00f3 d’obertura, encara que el client s\u00ed ha d’assumir una penalitzaci\u00f3 en cas d’una amortitzaci\u00f3 anticipada, ja sigui parcial o total. La comissi\u00f3 a pagar en aquest cas \u00e9s la que fixa la llei hipotec\u00e0ria que va entrar en vigor al juny de 2019: un 2% durant els primers 10 anys i un 1,5% a partir de llavors.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Hipoteca fixa a 30 anys d’Evo<\/strong> Per si fos poc, no estableix comissi\u00f3 d’obertura ni de cancel\u00b7laci\u00f3 anticipada, ja sigui parcial o total, i estableix la possibilitat de tenir dues assegurances gratis per al primer titular de l’pr\u00e9stec. Ara b\u00e9, el seu principal desavantatge \u00e9s que Evo est\u00e0 adoptant una pol\u00edtica restrictiva de riscos pel que fa a la captaci\u00f3 de nous clients.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Hipoteca fixa a 30 anys d’Openbank<\/strong> Ara b\u00e9, per aconseguir aquestes condicions, el client ha domiciliar la n\u00f2mina i contractar l’asseguran\u00e7a de llar amb l’entitat. I \u00e9s que, en abs\u00e8ncia d’aquestes bonificacions, el tipus d’inter\u00e8s a pagar \u00e9s un 2,15% (o 2,16% TAE).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Entre els avantatges que t\u00e9 aquest pr\u00e9stec est\u00e0 que no estableix comissi\u00f3 d’obertura ni d’amortitzaci\u00f3 parcial, encara que s\u00ed penalitza la cancel\u00b7laci\u00f3 total de l’pr\u00e9stec: el client ha de pagar un 2% si es produeix en els primers 10 anys o un 1,5% a partir de llavors. A m\u00e9s, i tot i que despr\u00e9s de l’entrada en vigor de la llei hipotec\u00e0ria el client ha d’assumir la despesa de la taxaci\u00f3 de l’habitatge i les c\u00f2pies de l’escriptura que sol\u00b7liciti, Openbank es compromet a desemborsar el cost de la taxaci\u00f3 de l’habitatge subjecte a la operaci\u00f3 de finan\u00e7ament.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Hipoteca fixa a 30 anys de Liberbank<\/strong> En canvi, sense bonificacions el pr\u00e9stec s’encareix respecte a la seva competidora, ja que arriba al 3,2% (3,63% TAE), i es converteix en el tipus d’inter\u00e8s m\u00e9s alt de el r\u00e0nquing.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n A l’igual que les altres hipoteques fixes a 30 anys, lliura a el client de pagar comissi\u00f3 d’obertura, encara que s\u00ed penalitza l’amortitzaci\u00f3 anticipada, ja sigui parcial o total. A l’igual que BBVA, la comissi\u00f3 \u00e9s la que estableix la normativa (2% en els primers 10 anys de vida de l’pr\u00e9stec, i un 1,5% a partir de llavors). Una altra de les seves desavantatges \u00e9s que exigeix \u200b\u200ba l’hipotecat uns ingressos mensuals superiors als 3.000 euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Hipoteca fixa a 30 anys de Bankia A m\u00e9s, aquest inter\u00e8s est\u00e0 subjecte a la domiciliaci\u00f3 de la n\u00f2mina en l’entitat, i sempre que els ingressos superin els 3.000 euros a l’mes. De no voler (o poder) beneficiar-se d’aquesta bonificaci\u00f3, el tipus d’inter\u00e8s arribaria al 2,85% (3,09% TAE), sent el segon m\u00e9s alt de les cinc ofertes analitzades sense bonificaci\u00f3 i el m\u00e9s elevat, incloent la bonificaci\u00f3 .<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Aix\u00f2 no obstant, com a punts positius destaca que no estableix comissi\u00f3 d’obertura ni tampoc de cancel\u00b7laci\u00f3 anticipada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Font: Idealista NEWS<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Repassem els avantatges i la lletra petita de les millors alternatives de moment. La banca encara la recta final de l’any sumida en la guerra hipotec\u00e0ria. Despr\u00e9s dels mesos d’aturada de l’activitat provocat per la crisi del coronavirus, el sector financer torna a la c\u00e0rrega a la tardor amb unes ofertes molt competitives. En el cas dels pr\u00e9stecs a tipus fix, que han marcat …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74025,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[263,421,315,264,299],"tags":[3077,3078,3085,3080],"class_list":["post-74021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-api","category-compra-vivendes-en","category-real-state-en","category-sales","category-taxation","tag-hipoteca-fija-en","tag-hipotecas-en","tag-idealista-news-2-en","tag-las-mejor-hipoteca-en"],"yoast_head":"\n
El pr\u00e9stec a tipus fix per a la compra d’habitatge habitual de BBVA est\u00e0 subjecte a un tipus d’inter\u00e8s de l’1,45% (2,32% TAE). \u00c9s el m\u00e9s baix de el r\u00e0nquing, encara que incloent aquestes bonificacions: domiciliar la n\u00f2mina, contractar l’asseguran\u00e7a de llar amb l’entitat i tamb\u00e9 l’asseguran\u00e7a de vida. Per a una hipoteca de 150.000 euros i un termini de devoluci\u00f3 de 30 anys, aquestes condicions es tradueixen en una quota mensual d’uns 514 euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
La millor oferta d’Evo a tipus fix ia un termini de 30 anys est\u00e0 subjecta a un tipus d’inter\u00e8s de l’1,55% (1,91% TAE), el que es tradueix en una quota d’uns 521 euros per un import de 150.000 euros. Tot i que aquesta quantitat \u00e9s una mica superior a la de BBVA, en aquest cas el gran avantatge \u00e9s que el client no necessita domiciliar la n\u00f2mina ni contractar assegurances. \u00c9s a dir, l’inter\u00e8s es mant\u00e9 intacte fins i tot sense bonificacions.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Openbank, el banc digital de Santander, entra a la llista de les hipoteques fixes a 30 anys m\u00e9s competitives de moment amb un pr\u00e9stec subjecte a un inter\u00e8s de l’1,75% (1,94% TAE), el que suposa pagar al voltant de 536 euros a l’mes per a una hipoteca de 150.000 euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
A l’igual que Openbank, el pr\u00e9stec fix a 30 anys m\u00e9s competitiu de Liberbank t\u00e9 un tipus d’inter\u00e8s de l’1,75% (encara que si escau la TAE arriba al 2,18%), sempre que el client domicili\u00ef la n\u00f2mina i contracti amb l’entitat l’asseguran\u00e7a de llar. Amb aquestes condicions, la quota mensual a pagar per un pr\u00e9stec de 150.000 euros serien uns 536 euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong> Bankia \u00e9s la cinquena entitat m\u00e9s destacada en el r\u00e0nquing de les millors hipoteques fixes de moment a 30 anys, encara que amb un tipus d’inter\u00e8s m\u00e9s elevat. En concret, l’inter\u00e8s \u00e9s de l’1,85% (2,16% TAE), el que es correspon amb una quota de 543 euros a l’mes per a un pr\u00e9stec de 150.000 euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n