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Resulta importante analizar los tipos de propiedades que podemos encontrarnos en el mercado, as\u00ed como conocer cu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de cada t\u00e9rmino legal o las diferencias entre cada uno de los diferentes conceptos.<\/p>\n
Esta vez iremos m\u00e1s all\u00e1 y analizaremos cu\u00e1les son las similitudes y diferencias entre la nuda propiedad y el pleno dominio.<\/p>\n
El pleno dominio de una vivienda<\/strong> se encuentra regulado por el art\u00edculo 348 del C\u00f3digo Civil. Se trata de la uni\u00f3n entre la nuda propiedad y el usufructo; es decir, s\u00f3lo si se alcanzan ambos derechos se podr\u00e1 adquirir el pleno dominio de la propiedad. Pero \u00bfQu\u00e9 entendemos por nuda propiedad y usufructo?<\/p>\n La nuda propiedad es el derecho de una persona (nudo propietario) sobre una cosa de la que es \u00fanicamente propietaria, con la limitaci\u00f3n de no tener derecho sobre su posesi\u00f3n y disfrute, que ser\u00e1n derechos del tercero que disponga del usufructo. Por consiguiente, el usufructo es el derecho de goce, uso y disfrute de alguien (usufructuario) sobre una vivienda.<\/p>\n El pleno dominio sobre una vivienda se consolida cuando la propiedad y el uso u disfrute se re\u00fanen en una misma persona. Esto ocurrir\u00e1 en caso de que el usufructuario decida vender su derecho de usufructo, que puede deberse a tres causas:<\/p>\n Son numerosas las caracter\u00edsticas que diferencian un derecho de otro teniendo en cuenta las obligaciones, la compraventa del inmueble o sus gastos.<\/p>\n Un propietario de pleno dominio sobre la propiedad no tendr\u00e1 obligaciones con respecto al usufructuario, ya que \u00e9l mismo ser\u00eda tambi\u00e9n portador de este derecho. Por tanto, m\u00e1s all\u00e1 de estar al corriente con Hacienda y las leyes y normas de la comunidad en la que viva, no tendr\u00eda ninguna obligaci\u00f3n con otras personas.<\/p>\n En el caso de ser nudo propietario, tendr\u00e1 que atender ciertas obligaciones:<\/p>\n Al adquirir una vivienda, lo habitual es que se compre la propiedad y el uso de la misma<\/strong>, es decir, que se adquiere el pleno dominio de la vivienda. Si esto se produce, el propietario podr\u00e1 hacer y deshacer lo que le convenga a su antojo, sin dar explicaciones a nadie. Sin embargo, en las operaciones de nuda propiedad en las que no se posee el pleno dominio, s\u00f3lo se vende la propiedad.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 quiere decir esto? Para el vendedor que se queda como usufructuario de la vivienda que se ha vendido, implica una inyecci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> cada mes o \u00fanico pago, dependiendo de la forma que se acuerde en el contrato entre las partes.<\/p>\n Para el comprador de la nuda propiedad, la ventaja est\u00e1 en adquirir la vivienda a un precio mucho m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong>, aunque no podr\u00e1 disfrutar de la vivienda hasta que se cumple el plazo acordado. Tras la finalizaci\u00f3n del usufructo, el nudo propietario podr\u00e1 disfrutar del pleno dominio y recuperar la inversi\u00f3n con un importante beneficio si decide venderla.<\/p>\n En el caso del alquiler de la vivienda, el usufructuario puede alquilar el inmueble a un tercero<\/strong>, mientras que el nudo propietario no tiene la capacidad de llevar a cabo esta actividad econ\u00f3mica ya que ha cedido el uso y disfrute de la vivienda a un tercero.<\/p>\n El nudo propietario est\u00e1 obligado a hacerse cargo de los gastos que derivan de la comunidad de vecino, as\u00ed como de reparaciones e impuestos<\/strong> de los bienes inmuebles.<\/p>\n Por otra parte, el usufructuario se ha de encargar de los gastos que derivan del uso y disfrute<\/strong> en la vivienda, como por ejemplo los servicios de electricidad, gas y agua.<\/p>\n Cuando se adquiere el pleno dominio de la vivienda, todos los gastos relacionados con la misma le corresponder\u00e1n al propietario.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row][vc_column][vc_column_text] Diferencias entre pleno dominio y nuda propiedad, \u00bfcu\u00e1les son? \u00bfSabr\u00edas diferencias entre el pleno dominio y la nuda propiedad de una vivienda? Aprende sus conceptos y diferencias. Resulta importante analizar los tipos de propiedades que podemos encontrarnos en el mercado, as\u00ed como conocer cu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de cada t\u00e9rmino legal o las diferencias entre cada uno de los diferentes conceptos. Esta vez …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-74863","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nC\u00f3mo pasar de nuda propiedad a pleno dominio.<\/h4>\n
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Diferencia entre pleno dominio y nuda propiedad<\/h4>\n
Diferencia entre pleno dominio y nuda propiedad seg\u00fan las obligaciones<\/h4>\n
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Diferencias entre pleno dominio y nuda propiedad seg\u00fan compraventa y alquiler.<\/h4>\n
Diferencia entre pleno dominio y nuda propiedad seg\u00fan los gastos de la vivienda.<\/h4>\n