Pero, \u00bfqu\u00e9 significan exactamente estos conceptos? Un error muy com\u00fan a la hora de medir suele darse cuando no conocemos la diferencia entre ellos. Veamos sus definiciones:<\/p>\n
La superficie \u00fatil<\/strong><\/p>\n Es el \u00e1rea que se puede pisar<\/strong> dentro de la vivienda. Engloba adem\u00e1s todo el interior de la casa que podamos utilizar (incluso armarios empotrados). Queda fuera la parte por donde no podemos caminar, como los muros. Es decir, es el espacio real del que puede disponer el usuario del inmueble<\/strong>. Los metros \u00fatiles <\/strong>son los que indican de qu\u00e9 espacio podr\u00e1 disponer el usuario de la vivienda.<\/p>\n La superficie construida<\/strong><\/p>\n Es la superficie delimitada por el per\u00edmetro exterior de los cerramientos del inmueble. Vienen incluidos todos los metros cuadrados cubiertos que est\u00e9n dentro de la vivienda<\/strong>. No se cuentan los espacios descubiertos como patios y jardines.\u00a0 No se considera superficie construida los espacios con una altura inferior a 1,5 metros. En las zonas semi-descubiertas se computa el 50% del espacio. Los metros construidos <\/strong>son el total de la superficie que suma el per\u00edmetro de la vivienda, incluyendo los muros.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Estos son los conceptos fundamentales, pero adem\u00e1s existen otros dos tipos de medidas que podremos encontrarnos en el anuncio de un inmueble. En total son cuatro: la superficie \u00fatil, la superficie construida (que ya conocemos), la Superficie Registral<\/strong> y la superficie catastral<\/strong>. Veamos tambi\u00e9n sus definiciones.<\/p>\n <\/p>\n La Superficie Registral<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan el Registro de la Propiedad, se debe incluir en la descripci\u00f3n de los inmuebles la superficie construida sin la repercusi\u00f3n de elementos comunes<\/strong>. Esta es la medida que encontraremos cuando la medida se refiera a este concepto.<\/p>\n La superficie catastral<\/strong><\/p>\n En ella se tiene en cuenta la superficie construida con elementos comunes<\/strong>. Esto significa que si la vivienda forma parte de una comunidad de vecinos, \u00e9sta tendr\u00e1 un porcentaje de participaci\u00f3n en esos elementos comunes que tambi\u00e9n es incluido.<\/p>\n <\/p>\n Como podemos observar, es necesario tener claros estos conceptos\u00a0 para interpretar los datos correctamente, pues seg\u00fan la fuente que consultemos podremos encontrar uno u otro.<\/p>\n <\/p>\n Por \u00faltimo, para prevenir, \u00a0indicamos \u00a0algunos de los errores m\u00e1s comunes cuando se calcula la superficie de una vivienda:<\/p>\n -No saber diferenciar entre metros \u00fatiles y construidos.<\/p>\n -Incluir la superficie completa de la terraza.<\/p>\n -No excluir la superficie de trasteros y garajes del total.<\/p>\n -Calcular los metros a ojo. (Es imprescindible contar con una cinta m\u00e9trica<\/strong>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si como propietarios de una vivienda decidimos hacer reformas o queremos poner nuestro piso en venta, as\u00ed como si somos los compradores o futuros inquilinos de un inmueble, es esencial conocer la medida de la superficie del mismo y si adem\u00e1s somos nosotros los que vamos a calcular esa medida, debemos tener claros algunos conceptos antes de empezar a trabajar. La operaci\u00f3n en s\u00ed …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[313,427,301,314,119],"tags":[1500,1488,1494,1496,1495,1498,1492,1499,1497,1489,1491,1493,1490],"class_list":["post-27743","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-api-es","category-compra-vivendes-es","category-docoracion","category-inmobiliaria","category-sin-categorizar","tag-cinta-metrica","tag-como-se-mide-la-superficie-una-vivienda","tag-espacio-real-del-que-puede-disponer-el-usuario-del-inmueble","tag-metros-construidos","tag-metros-utiles","tag-superficie-catastral","tag-superficie-construida","tag-superficie-construida-sin-la-repercusion-de-elementos-comunes","tag-superficie-registral","tag-superficie-una-vivienda","tag-superficie-util","tag-todos-los-metros-cuadrados-cubiertos-que-esten-dentro-de-la-vivienda","tag-una-vivienda"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"http:\/\/static.vivados.es\/images\/blog\/posts\/75f5aefa37e8c87a68a6dbaac1f5308b.jpeg\")
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