{"id":35281,"date":"2017-11-15T10:42:33","date_gmt":"2017-11-15T09:42:33","guid":{"rendered":"http:\/\/inmocosta.com\/?p=35281"},"modified":"2018-06-28T17:40:42","modified_gmt":"2018-06-28T16:40:42","slug":"comprar-o-llogar-el-bbva-recomana-la-primera-opcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmocosta.com\/es\/comprar-o-llogar-el-bbva-recomana-la-primera-opcio\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar o alquilar? BBVA recomienda la primera opci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h2>\u00bfComprar o alquilar? BBVA recomienda la primera opci\u00f3n<\/h2>\n<p>BBVA Research recomienda comprar en la actualidad, as\u00ed lo refleja en su informe\u00a0<a href=\"https:\/\/www.bbvaresearch.com\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Situacion_Inmobiliaria_Jul17-1.pdf)%20publicado%20el%20pasado%20mes%20de%20julio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Situaci\u00f3n Inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Pero hay que destacar que comprar o alquilar una vivienda es una decisi\u00f3n que depende de una serie de factores que hay que analizar detenidamente. Los economistas de BBVA Research coinciden en que dicha decisi\u00f3n\u00a0<strong>depende\u00a0<\/strong>de los\u00a0<strong>factores estructurales<\/strong>, que corresponden a la situaci\u00f3n del hogar, y los\u00a0<strong>factores coyunturales<\/strong>.<\/p>\n<p>Sin embargo,\u00a0<strong>analizando solamente los cinco factores coyunturales,\u00a0<\/strong>encuentran que<strong>\u00a0cuatro de ellos se muestran favorables a la adquisici\u00f3n de vivienda frente al alquiler<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Los cuatro factores favorables a la compra son:<\/strong><\/h3>\n<p>&#8211;<strong>Pecios de venta y rentas de alquiler<\/strong>. Los precios de venta de vivienda crecen a tasas moderadas, por el contrario, el precio del alquiler se est\u00e1 revalorizando casi un 10% en las principales ciudades espa\u00f1olas por la escasez de oferta frente a una fuerte demanda. Los precios de alquiler son cada vez m\u00e1s altos.<\/p>\n<p>&#8211;<strong>Expectativas futuras de revaloraci\u00f3n de activos<\/strong>. Todo apunta a que continuar\u00e1 el crecimiento econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>&#8211;<strong>Costes de financiaci\u00f3n<\/strong>. El tipo hipotecario medio de los nuevos pr\u00e9stamos se mantiene en m\u00ednimos hist\u00f3ricos (en una media del 2,2%) y se prev\u00e9 que sigan as\u00ed durante un tiempo.<\/p>\n<p>&#8211;<strong>Rentabilidad de productos alternativos<\/strong>. Las rentabilidades brutas que ofrece en la actualidad la compra de una vivienda como inversi\u00f3n son muy atractivas. El Banco de Espa\u00f1a estima el 4,6%, pudiendo alcanzar el 9% bruto a\u00f1adiendo la plusval\u00eda que se obtendr\u00eda con la venta de la casa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>El factor favorable al alquiler es:<\/strong><\/h3>\n<p>&#8211;<strong>Medidas fiscales en vigor<\/strong>. El gobierno elimin\u00f3 en 2013 la deducci\u00f3n en el IRPF por la compra de vivienda habitual.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Asimismo, el informe de BBVA recuerda los motivos del notable aumento del alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os y que en la actualidad casi el 20% de la poblaci\u00f3n vive en r\u00e9gimen de arrendamiento, siendo complejo prever si este porcentaje igualar\u00e1 con el tiempo al de la media europea.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se estima un aumento en las ventas y revalorizaci\u00f3n de las viviendas.<\/p>\n<p>Fuente de la informaci\u00f3n :<\/p>\n<p>http:\/\/www.vivados.es\/noticias\/actualidad\/comprar-o-alquilar&#8211;bbva-recomienda-la-primera-opcion<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfComprar o alquilar? BBVA recomienda la primera opci\u00f3n BBVA Research recomienda comprar en la actualidad, as\u00ed lo refleja en su informe\u00a0Situaci\u00f3n Inmobiliaria en Espa\u00f1a. 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