{"id":61601,"date":"2020-09-29T16:34:03","date_gmt":"2020-09-29T15:34:03","guid":{"rendered":"https:\/\/inmocosta.com\/la-tardor-reobre-la-guerra-hipotecaria-a-tipus-fix-les-ofertes-mes-competitives-sense-comissio-dobertura\/"},"modified":"2020-09-29T16:49:49","modified_gmt":"2020-09-29T15:49:49","slug":"la-tardor-reobre-la-guerra-hipotecaria-a-tipus-fix-les-ofertes-mes-competitives-sense-comissio-dobertura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmocosta.com\/es\/la-tardor-reobre-la-guerra-hipotecaria-a-tipus-fix-les-ofertes-mes-competitives-sense-comissio-dobertura\/","title":{"rendered":"El oto\u00f1o reabre la guerra hipotecaria a tipo fijo: las ofertas m\u00e1s competitivas sin comisi\u00f3n de apertura"},"content":{"rendered":"\n<p>Repasamos las ventajas y la letra peque\u00f1a de las mejores alternativas del momento<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/inmocosta.com\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/tipofijo_tipofijo30anosid_1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-61595\" width=\"645\" height=\"385\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>La banca encara la recta final de l&#8217;any sumida en la guerra hipotec\u00e0ria. Despr\u00e9s dels mesos d&#8217;aturada de l&#8217;activitat provocat per la crisi del coronavirus, el sector financer torna a la c\u00e0rrega a la tardor amb unes ofertes molt competitives.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de los pr\u00e9stamos a tipo fijo, que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/finanzas\/hipotecas\/2020\/08\/31\/786882-la-firma-de-hipotecas-fijas-imparable-marca-maximos-historicos-en-el-semestre-del-covid\">han marcado un r\u00e9cord de contrataci\u00f3n en los \u00faltimos meses,<\/a>&nbsp;encontramos hasta cinco alternativas que permiten financiar hasta el 80% del precio de compra de la vivienda habitual, sin comisi\u00f3n de apertura y con un plazo de devoluci\u00f3n a 30 a\u00f1os. Todas tienen un tipo de inter\u00e9s inferior a la media hist\u00f3rica del eur\u00edbor, aunque con condiciones. Repasamos de la mano del&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/hipotecas\/comparador-hipotecas\/\">comparador de idealista\/hipotecas<\/a>&nbsp;las principales caracter\u00edsticas de cada una de ellas:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hipoteca fija 30 a\u00f1os de BBVA<\/strong><br>El pr\u00e9stamo a tipo fijo para la compra de vivienda habitual de BBVA est\u00e1 sujeto a un\u00a0<strong>tipo de inter\u00e9s del 1,45% (2,32% TAE)<\/strong>. Es el m\u00e1s bajo del ranking, aunque incluyendo estas\u00a0<strong>bonificaciones<\/strong>: domiciliar la n\u00f3mina, contratar el seguro de hogar con la entidad y tambi\u00e9n el seguro de vida. Para una hipoteca de 150.000 euros y un plazo de devoluci\u00f3n de 30 a\u00f1os, estas condiciones se traducen en una cuota mensual de unos 514 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de que el cliente no est\u00e9 interesado en domiciliar la n\u00f3mina y contratar los seguros, el tipo de inter\u00e9s sube hasta el&nbsp;<strong>2,45% (2,93% TAE),<\/strong>&nbsp;m\u00e1s alto que los que ofrecen actualmente Evo y Openbank sin bonificaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Al igual que las dem\u00e1s ofertas, esta hipoteca no tiene comisi\u00f3n de apertura, aunque el cliente s\u00ed debe asumir una penalizaci\u00f3n en caso de una&nbsp;<strong>amortizaci\u00f3n anticipada,<\/strong>&nbsp;ya sea parcial o total. La comisi\u00f3n a pagar en ese caso es la que fija la ley hipotecaria que entr\u00f3 en vigor en junio de 2019: un 2% durante los primeros 10 a\u00f1os y un 1,5% a partir de entonces.<\/p>\n\n\n\n<p> <strong>Hipoteca fija a 30 a\u00f1os de Evo<\/strong><br>La mejor oferta de Evo a tipo fijo y a un plazo de 30 a\u00f1os est\u00e1 sujeta a un tipo de inter\u00e9s del<strong>\u00a01,55% (1,91% TAE),<\/strong>\u00a0lo que se traduce en una cuota de unos 521 euros para un importe de 150.000 euros. A pesar de que dicha cantidad es algo superior a la de BBVA, en este caso\u00a0<strong>la gran ventaja es que el cliente no necesita domiciliar la n\u00f3mina ni contratar seguros<\/strong>. Es decir, el inter\u00e9s se mantiene intacto incluso sin bonificaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Por si fuera poco,<strong>&nbsp;no establece comisi\u00f3n de apertura ni de cancelaci\u00f3n anticipada<\/strong>, ya sea parcial o total, y establece la posibilidad de tener dos seguros gratis para el primer titular del pr\u00e9stamo. Ahora bien, su principal desventaja es que Evo est\u00e1 adoptando una pol\u00edtica restrictiva de riesgos en lo que se refiere a la captaci\u00f3n de nuevos clientes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hipoteca fija a 30 a\u00f1os de Openbank<\/strong><br>Openbank, el banco digital de Santander, entra en la lista de las hipotecas fijas a 30 a\u00f1os m\u00e1s competitivas del momento con un pr\u00e9stamo sujeto a un<strong>\u00a0inter\u00e9s del 1,75% (1,94% TAE),\u00a0<\/strong>lo que supone pagar en torno a 536 euros al mes para una hipoteca de 150.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, para conseguir esas condiciones, el cliente debe domiciliar la n\u00f3mina y contratar el seguro de hogar con la entidad. Y es que, en ausencia de esas bonificaciones, el tipo de inter\u00e9s a pagar es un<strong>&nbsp;2,15% (o 2,16% TAE).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entre las ventajas que tiene este pr\u00e9stamo est\u00e1 que no establece comisi\u00f3n de apertura ni de amortizaci\u00f3n parcial, aunque&nbsp;<strong>s\u00ed penaliza la cancelaci\u00f3n total del pr\u00e9stamo<\/strong>: el cliente debe pagar un 2% si se produce en los primeros 10 a\u00f1os o un 1,5% a partir de entonces. Adem\u00e1s, y aunque tras la entrada en vigor de la ley hipotecaria el cliente debe asumir el gasto de la tasaci\u00f3n de la vivienda y las copias de la escritura que solicite, Openbank se compromete a desembolsar el coste de la tasaci\u00f3n de la vivienda sujeta a la operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hipoteca fija a 30 a\u00f1os de Liberbank<\/strong><br> Al igual que Openbank, el pr\u00e9stamo fijo a 30 a\u00f1os m\u00e1s competitivo de Liberbank tiene un\u00a0<strong>tipo de inter\u00e9s del 1,75%<\/strong>\u00a0(aunque en su caso la TAE alcanza el 2,18%), siempre y cuando el cliente domicilie la n\u00f3mina y contrate con la entidad el seguro de hogar. Con estas condiciones, la cuota mensual a pagar para un pr\u00e9stamo de 150.000 euros ser\u00edan unos 536 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, sin bonificaciones el pr\u00e9stamo se encarece respecto a su competidora, ya que alcanza el&nbsp;<strong>3,2% (3,63% TAE),<\/strong>&nbsp;y se convierte en el tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto del ranking.<\/p>\n\n\n\n<p>Al igual que las dem\u00e1s hipotecas fijas a 30 a\u00f1os, libra al cliente de pagar comisi\u00f3n de apertura, aunque s\u00ed penaliza la amortizaci\u00f3n anticipada, ya sea parcial o total. Al igual que BBVA, la comisi\u00f3n es la que establece la normativa (2% en los primeros 10 a\u00f1os de vida del pr\u00e9stamo, y un 1,5% a partir de entonces). Otra de sus desventajas es que exige al hipotecado unos ingresos mensuales superiores a los 3.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hipoteca fija a 30 a\u00f1os de Bankia<br><\/strong>Bankia es la quinta entidad m\u00e1s destacada en el ranking de las mejores hipotecas fijas del momento a 30 a\u00f1os, aunque con un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s elevado. En concreto, el inter\u00e9s es del<strong>\u00a01,85% (2,16% TAE)<\/strong>, lo que se corresponde con una cuota de 543 euros al mes para un pr\u00e9stamo de 150.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, dicho inter\u00e9s est\u00e1 sujeto a la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina en la entidad, y siempre que los ingresos superen los 3.000 euros al mes. De no querer (o poder) beneficiarse de esta bonificaci\u00f3n, el tipo de inter\u00e9s alcanzar\u00eda el<strong>&nbsp;2,85% (3,09% TAE)<\/strong>, siendo el segundo m\u00e1s alto de las cinco ofertas analizadas sin bonificaci\u00f3n y el m\u00e1s elevado, incluyendo la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, como puntos positivos destaca que&nbsp;<strong>no establece comisi\u00f3n de apertura ni tampoco de cancelaci\u00f3n anticipada. &nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Font: Idealista NEWS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Repasamos las ventajas y la letra peque\u00f1a de las mejores alternativas del momento La banca encara la recta final de l&#8217;any sumida en la guerra hipotec\u00e0ria. Despr\u00e9s dels mesos d&#8217;aturada de l&#8217;activitat provocat per la crisi del coronavirus, el sector financer torna a la c\u00e0rrega a la tardor amb unes ofertes molt competitives. 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