BBVA Research recommande d’acheter \u00e0 l’heure actuelle, comme en t\u00e9moigne son rapport sur la situation immobili\u00e8re en Espagne.<\/p>\n
Mais il convient de noter que l’achat ou la location d’une maison est une d\u00e9cision qui d\u00e9pend d’une s\u00e9rie de facteurs qui doivent \u00eatre soigneusement analys\u00e9s. Les \u00e9conomistes de BBVA Research s’accordent \u00e0 dire que cette d\u00e9cision d\u00e9pend des facteurs structurels, qui correspondent \u00e0 la situation du m\u00e9nage, et des facteurs conjoncturels.<\/p>\n
Cependant, analysant seulement les cinq facteurs conjoncturels, ils constatent que quatre d’entre eux sont favorables \u00e0 l’acquisition de logements contre loyer.<\/p>\n
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Les quatre facteurs favorables \u00e0 l’achat sont:<\/p>\n
-Perces de vente et revenus locatifs. Les prix de vente des logements progressent \u00e0 un rythme mod\u00e9r\u00e9, au contraire, le prix de location est r\u00e9\u00e9valu\u00e9 de pr\u00e8s de 10% dans les principales villes espagnoles en raison de la raret\u00e9 de l’offre face \u00e0 une forte demande. Les prix de location deviennent plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
– Les attentes futures de r\u00e9\u00e9valuation des actifs. Tout indique que la croissance \u00e9conomique va continuer.<\/p>\n
-Financement des co\u00fbts. Le taux hypoth\u00e9caire moyen des nouveaux pr\u00eats reste \u00e0 son niveau le plus bas (en moyenne de 2,2%) et devrait le rester pendant un certain temps.<\/p>\n
-Rentabilit\u00e9 des produits alternatifs. Les rendements bruts offerts par l’achat d’une maison comme un investissement sont tr\u00e8s attrayants. La Banque d’Espagne estime \u00e0 4,6%, pouvant atteindre 9% brut en ajoutant la plus-value qui serait obtenue avec la vente de la maison.<\/p>\n
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Le facteur favorable \u00e0 la location est:<\/p>\n
– Mesures fiscales en vigueur. Le gouvernement a \u00e9limin\u00e9 en 2013 la d\u00e9duction de l’IRPF pour l’achat de la r\u00e9sidence habituelle.<\/p>\n
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En outre, le rapport BBVA rappelle les raisons de l’augmentation notable du loyer ces derni\u00e8res ann\u00e9es et que pr\u00e8s de 20% de la population vit actuellement en location, ce qui est complexe de pr\u00e9dire si ce pourcentage sera \u00e9gal au temps \u00e0 la moyenne Europ\u00e9en<\/p>\n
Il est \u00e9galement estim\u00e9 une augmentation des ventes et la r\u00e9\u00e9valuation du logement.<\/p>\n
Source d’information:<\/p>\n
http:\/\/www.vivados.es\/noticias\/actualidad\/comprar-o-alquilar–bbva-recomienda-la-primera-opcion<\/p>\n
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Acheter ou louer? BBVA recommande la premi\u00e8re option BBVA Research recommande d’acheter \u00e0 l’heure actuelle, comme en t\u00e9moigne son rapport sur la situation immobili\u00e8re en Espagne. Mais il convient de noter que l’achat ou la location d’une maison est une d\u00e9cision qui d\u00e9pend d’une s\u00e9rie de facteurs qui doivent \u00eatre soigneusement analys\u00e9s. Les \u00e9conomistes de BBVA Research s’accordent \u00e0 dire que cette d\u00e9cision d\u00e9pend …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35285,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[312,424,318,303,311],"tags":[1011,1019,1009,527,1021,1020,1017,1015,1016,1018,1014,1012,1013,1010],"class_list":["post-35289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-api-fr","category-compra-vivendes-fr","category-immobiliere","category-occasion","category-taxation-fr","tag-acheter","tag-banque-bbva","tag-bbva","tag-comprar-immoble-fr","tag-economistes","tag-econonistes","tag-fiscalite-en-vigueur","tag-interessant-dacheter","tag-investissement","tag-irpf","tag-locations","tag-louer","tag-proprietaire","tag-recommendations"],"yoast_head":"\n